আপনি একটি বাড়ি মালিক এটি ভাড়া ভাড়া শুরু হয়? ���িস্ময়করভাবে কীভাবে সর্বোচ্চ লাভ পেতে হয়? আমাদের নিবন্ধ আপনাকে রিয়েল এস্টেট ডেলিভারি পদ্ধতির সব ঝুঁকি, পেশাদার এবং বিপর্যয় মূল্যায়ন করতে সাহায্য করবে।
স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া ভাড়া বাজারে অনুশীলন করা হয়। উভয় বিকল্প সমান জনপ্রিয়, তাই আমরা বিস্তারিত তাদের প্রতিটি তাকান হবে।
দীর্ঘ মেয়াদী ভাড়া
এটি এমন লোকেদের জন্য উপযুক্ত, যারা অপ্রয়োজনীয় অভিযোগ পছন্দ করে না, আইন প্রয়োগকারী সংস্থার সমস্যা, কিন্তু "ছেড়ে দিতে এবং ভুলে যাওয়া" পছন্দ করে। দীর্ঘদিন ধরে শহর ছাড়ার জন্য এই বিকল্পটি সর্বোত্তম সমাধান: জীবন্ত স্থান তত্ত্বাবধানে থাকবে।
দীর্ঘ সময় ধরে অ্যাপার্টমেন্টটি বেশিরভাগ ছাত্র, তরুণ পরিবার, দূরবর্তী স্থান থেকে বা অন্য অঞ্চলের অভিবাসীদের দ্বারা ভাড়া দেওয়া হয়।
দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া সুবিধা:
- বাসিন্দাদের দায়িত্বশীলভাবে সম্পত্তির অন্তর্গত, সময়কালে তারা ক্ষয়ক্ষতি বা ভাঙ্গন (উদাহরণস্বরূপ, plumbers) প্রতিবেদন করে।
- পানি, বিদ্যুৎ ও গ্যাস (মিটার ইনস্টল করার সময়) বিলগুলি ভাড়াটেদের দ্বারা প্রদান করা হয়।
- আবাসিক স্থান সহজে আগাম গণনা করা হয়, যা একটি অবিচলিত আয় এনেছে।
কনস:
- ভাড়া এলাকার গড় মূল্য উপর নির্ভর করে। একই সময়ে, জীবিত স্থান এবং আসবাবপত্র পরিমাণের অবস্থা একটি নিষ্পত্তিমূলক ভূমিকা পালন করে না।
- ভাড়াটেদের সাথে আগের চুক্তি ছাড়া পেমেন্ট কাজ করবে না। আইন অনুযায়ী, দীর্ঘমেয়াদী ইজারা ক্ষেত্রে, মালিককে বছরে একবারের বেশি ফি ফি দিতে অধিকার নেই।
- লজারের অংশে জালিয়াতির ঝুঁকি রয়েছে: তারা ভাড়া দেওয়ার জন্য আবাসন, আত্মীয়দের আমন্ত্রণ জানাতে পারে।
টিপ! দ্ব্যর্থতা এবং ভুল বোঝাবুঝি এড়ানোর জন্য, যখন একটি লেনদেনের সমাপ্তি হয় তখন এটি একটি ইজারা চুক্তির খসড়া করার সুপারিশ করা হয়। এটি কর্মসংস্থানের মেয়াদ, অর্থ প্রদানের পরিমাণ, জীবিত মানুষের সংখ্যা, সম্পত্তি ক্ষতির জন্য দলগুলির দায় নির্দিষ্ট করে।
দৈনিক ভাড়া
মালিক স্বাধীনভাবে ভাড়া মূল্য নির্ধারণ করে: রাষ্ট্র, শর্ত এবং আরাম ডিগ্রী ভিত্তিতে।
যেমন হাউজিং ভাড়াটে ভ্রমণকারীদের, পর্যটক হয়। একটি পৃথক বিভাগ - একত্রীকরণ অনুসন্ধান দম্পতিরা।
একটি স্বল্পমেয়াদী ইজারা সুবিধাটি হল: ভাড়া জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া, এক মাসের জন্য আপনি দীর্ঘমেয়াদী ইজারা তুলনায় অনেক বার নেট মুনাফা পেতে।
অসুবিধেও:
- আমরা ক্রমাগত নতুন গেস্ট জন্য চেহারা আছে।
- রান্নাঘর এবং বিছানার সাথে সজ্জিত করার জন্য হাউজিংয়ের জন্য আসবাবপত্র সজ্জিত করা প্রয়োজন।
- পরিষ্কার, বিছানা পরিবর্তন, আসবাবপত্র, taps এবং আপনার নিজের জিনিস মেরামত।
- Redecorating অনেক বেশি কাজ করা আছে।
- গোলমাল কারণে প্রতিবেশীদের সঙ্গে সমস্যা হতে পারে।
টিপ! ভাড়াটেদের পাসপোর্ট তথ্য, যোগাযোগের জন্য মোবাইল ফোন নম্বর রেকর্ড। অগ্রিম নির্ধারিত সময়ের জন্য অর্থ নিন - অগ্রিম অর্থ প্রদান সম্ভাব্য ক্ষতির জন্য একটি ধরণের বীমা হিসাবে কাজ করে।
রায়
প্রতিটি মালিক রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর করার জন্য এটি আরও লাভজনক কিভাবে চয়ন করে। টাকা উত্তোলনের জন্য ভাড়াটেদের সাথে দেখা করার জন্য মাসে মাসে একবার কেউ ভাল। এবং কেউ ভাড়া জন্য সক্রিয় ভাড়া মাধ্যমে আয় বৃদ্ধি পছন্দ। গ্রাহকদের খুঁজতে এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করে, আপনি আপনার কিছু উদ্বেগ দূর করতে পারবেন। আরেকটি বিকল্প রিয়েল এস্টেট ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট এজেন্সি সঙ্গে একটি চুক্তি প্রবেশ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি নিয়মিত সম্মত রাশি পাবেন এবং সংস্থাটি ভাল অবস্থায় এপার্টমেন্ট ভাড়া এবং বজায় রাখার সমস্ত সমস্যায় পড়বে।
উপরের বিকল্পগুলির মধ্যে কোনটি উপকারী, কারণ এটি মালিককে একটি স্থায়ী অতিরিক্ত আয় নিয়ে আসে!