Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Hoe een leningsovereenkomst te ondertekenen, geen zin: de hoofdtrucs van banken

  1. Datum van uitlening
  2. Volledige leningkosten
  3. Betalingsprocedure
  4. Betalingsdatum
  5. Bankkosten
  6. Straf voor late betaling
  7. Vroegtijdige beëindiging van het contract
  8. Uw rechten zijn bij wet beschermd.

Door banken verstrekte kredietprogramma's nemen vaak niet meer dan een pagina in beslag en beloven zeer gunstige terugbetalingsvoorwaarden. Tegelijkertijd past de leningovereenkomst niet in 10 pagina's, het is beangstigend met terminologie en een groot aantal punten. Hoewel het de handtekening niet waard is, ontvangen de bank en de klant geen lening. Vaak vertrouwen kredietverstrekkers op legaal analfabetisme, haast en vertrouwen van burgers en proberen ze zo veel mogelijk macht over kredietnemers te krijgen, wat gunstig is voor het contract. Hoe kunt u indrukwekkende schulden vermijden en waar moet u speciale aandacht aan schenken?
Het wordt vaak aangeraden om het contract zorgvuldig te lezen, zonder haast te maken, in te duiken en vragen te stellen. Dit is allemaal waar, maar je kunt in termen van verwarring raken en geen onderscheid maken tussen adequate wettelijke vereisten en sluwe trucs.

Datum van uitlening

Het is de moeite waard om op de datum van de lening te blijven. Dit is de dag van waaruit rente begint te groeien. De datum kan de dag van overdracht van het bedrag of de dag van creditering naar de account van de lener berekenen. De eerste optie is gunstig voor banken, de tweede - voor jou. Banken zijn verplicht om de volgende dag geld over te maken, maar de bevestiging van de operaties kan 3 tot 5 dagen duren. Bovendien hebt u het recht om een ​​lening gedeeltelijk of volledig te weigeren tot de datum die in het contract is afgesproken.

Volledige leningkosten

Naast rente op leningen, kunnen banken verschillende kosten in rekening brengen en onnodige diensten aan u opleggen. De wet verplicht kredietgevers om de volledige kosten van de lening te berekenen, rekening houdend met alle aanvullende diensten. Dit bedrag is altijd in de leningsovereenkomst en het is aan haar om de aantrekkelijkheid van leningprogramma's te beoordelen, terwijl toekomstige kredietnemers vaak alleen naar rente kijken. Naast rente op leningen, kunnen banken verschillende kosten in rekening brengen en onnodige diensten aan u opleggen

Betalingsprocedure

Het contract kan lijfrente of differentiële betaling lijken. Wees niet bang voor deze woorden, om erachter te komen welke het beste bij je past.
Uitbetaling van lijfrente betekent dat het bedrag aan maandelijkse betalingen gedurende de looptijd van het contract ongewijzigd blijft. Het voordeel van een dergelijke betaling is dat u alleen dit cijfer hoeft te onthouden en dat er geen problemen zullen ontstaan. Het nadeel voor u, als lener, is dat voor de eerste keer (een jaar en misschien meerdere jaren) de meeste betalingen rente op de lening zijn. Dit betekent dat sparen niet werkt. In de laatste maand van betaling kan blijken dat er nog een vrij groot bedrag moet worden betaald. Dit is de hoofdschuld. Lees het betalingsschema zorgvuldig door om problemen te voorkomen.
Banken geven de voorkeur aan annuïteitsvergoeding omdat ze verzekerd zijn tegen verlies van rente in geval van wanbetaling door de kredietnemer. Bovendien is het inkomen uit de lening hoger.
Differentiële betalingen zijn lang de enige beschikbare optie in Rusland geweest. Het verschil is dat het aantal betalingen aan het einde van de uitleenperiode geleidelijk afneemt. Dit komt door het feit dat het grootste deel van de betaling de hoofdschuld is en dat rente wordt berekend over het volledige geleende bedrag. Minder schuldenlast en minder rente. Kies deze optie als u direct grote bedragen wilt betalen. Later kunt u goed besparen op rente.

Betalingsdatum

Het uitvoeren van betalingen gebeurt volgens een eenvoudig schema, maar er is een punt dat belangrijk is om te overwegen. De dag waarop u het bedrag van de maandelijkse betaling op uw rekening stort, wordt niet beschouwd als de datum van vervulling van kredietverplichtingen. Alleen wanneer de bank geld overmaakt naar de leningrekening, wordt aan de verplichting van de leningnemer geacht te zijn voldaan. Er kan een situatie zijn waarin u alles tijdig hebt gedaan en de crediteur heeft het geld later bijgeschreven. Boetes betaalt de lener in dit geval. Daarom moet in de leningsovereenkomst duidelijk worden vermeld dat tegoeden uiterlijk een bepaalde dag op de leningrekening worden bijgeschreven.

Bankkosten

Zorg ervoor dat u niet verantwoordelijk bent voor de extra bankkosten in verband met kredietverlening
Zorg ervoor dat u niet verantwoordelijk bent voor de extra bankkosten in verband met kredietverlening. Dit is een van de meest voorkomende fouten waardoor leners geld verliezen. Een duidelijke hoeveelheid kosten is niet wettelijk vastgelegd, wat betekent dat banken zoveel mogelijk kosten in rekening kunnen brengen, zelfs als het bedrag van de kosten hoger is dan de leningschuld. Een kredietgever kan bijvoorbeeld een lener verplichten om alle eventuele juridische kosten te betalen. Het is onmogelijk om bezwaar aan te tekenen tegen deze clausule na ondertekening van het contract. De beste oplossing zou zijn om niet met zo'n bank om te gaan.

Straf voor late betaling

Straffen worden door alle banken in rekening gebracht, alleen de hoeveelheid straf varieert. Het wordt aangegeven als een percentage en begint bij 0,1% per dag. Bereken van tevoren hoeveel een vertraging u een week kost. In sommige banken zijn de boetes onredelijk hoog, teken het contract niet met 1,5% per dag of met 370% per jaar als u niet zeker bent dat u zo'n grote boete kunt terugbetalen.

Vroegtijdige beëindiging van het contract

Het moet de gevallen verduidelijken waarin de bank het recht heeft om het contract eenzijdig te beëindigen. Als dit gebeurt, moet u het volledige bedrag inclusief rente en boetes in een zeer korte tijd (van 10 dagen tot een maand) betalen. Vroegtijdige beëindiging van het contract wordt niet alleen toegepast na ernstige contractbreuken, maar ook in een aantal andere gevallen. Een bank kan bijvoorbeeld een contract opzeggen als u niet tijdig op de hoogte bent gesteld van een wijziging in uw burgerlijke staat, financiële situatie en nog veel meer. Het is erg moeilijk om alle gevallen te voorzien, maar het is mogelijk om jezelf zoveel mogelijk tegen risico's te beschermen.

Uw rechten zijn bij wet beschermd.

Uw rechten worden beschermd door het burgerlijk recht, de wetten "Bescherming van consumentenrechten" en "Over banken en bankactiviteiten". Sta niet toe dat banken u misleiden en contracten ondertekenen tegen de gunstigste voorwaarden.

Bron van

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Отделка квартир в новостройке
Основа семейного благополучия – это собственное жилье. Сейчас, чтобы решить жилищную проблему, можно выбрать новостройку или обратиться к рынку вторичного жилья. Что лучше? Квартира, приобретаемая в

Снять коттедж на выходные
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе

Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном

Кредит на коммерческую недвижимость для физических
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии

Снять коттедж за городом
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома

Новостройки в Ессентуках от застройщика
Живя в большом городе, хочется на лето выехать куда ни будь на юг и с некоторых пор, появилось желание не просто съездить туда на пару недель, а купить там свое жильё. Посмотрев предложениятв интернете,

Согласования проектов строительства
Как известно, строительные материалы являются основной статьей расходов при возведении любой капитальной постройки. От их качества напрямую зависит долговечность и надежность будущего здания. Следовательно,

Чеки гостиничные
Все больше наших сограждан приезжает в Уфу по делам. Это большой промышленный и деловой центр, в котором расположено множество предприятий. Конечно, в смету предполагаемых расходов на командировку и входят

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации