Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Как исчисляется земельный налог при изменении разрешенного использования земельного участка?

Опубликовано: 06.09.2018

видео Как исчисляется земельный налог при изменении разрешенного использования земельного участка?

17082017 Налоговая новость о значении вида разрешенного использования земли

Действительно, ставки земельного налога существенно отличаются в зависимости от категории земель. В этой связи у многих возникает вопрос, каким образом рассчитывать земельный налог, если в течение одного налогового периода (а это календарный год) изменилась категория, к которой отнесен Ваш земельный участок (например, на начало налогового периода он относился к землям промышленности и транспорта и облагался по ставке 1,45 % (г. Новосибирск), а с середины налогового периода земель земельный участок отнесен к иной категории земель, например, к землям населенных пунктов, а для них в г. Новосибирске применяется ставка 0,2 %)?


Какой земельный налог начислят в 2018 году дачникам в Подмосковье

И ответ на этот вопрос не такой простой, поскольку правоприменительная практика арбитражных судов придерживается одного мнения, а ФНС России и Минфин РФ — совсем другого.

Так, система арбитражных судов вслед за Президиумом ВАС РФ (Постановление от 06.11.2012 N 7701/1) склоняется к тому, что если в течение налогового периода изменяется вид разрешенного использования участка, налогоплательщик вправе исчислять земельный налог с учетом кадастровой стоимости, установленной за соответствующий период исходя из измененного вида использования. При этом суд исходит из того, что отсутствие в главе 31 Налогового кодекса РФ нормы, регулирующей определение налоговой базы по земельному налогу при изменении вида разрешенного использования земельных участков, не препятствует налогоплательщику исчислять налог с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной за соответствующий период исходя из измененного вида разрешенного использования.


О новых правилах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Между тем, ФНС России направила Письма Минфина России от 03.06.2013 N 03-05-04-02/20217 и от 13.03.2013 N 03-05-04-02/7507 с разъяснениями относительно порядка расчета земельного налога в случае, если в течение налогового периода кадастровая стоимость участка изменяется в связи с изменением категории земель или вида разрешенного использования, которыми предложено исчислять земельный налог с применением коэффициента, аналогичного установленному в п. 7 ст. 396 НК РФ. Данная норма предусматривает механизм расчета земельного налога в ситуации, когда у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода возникает или прекращается право собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на участок. В этом случае применяется коэффициент, который представляет собой отношение числа полных месяцев владения участком к числу календарных месяцев в периоде. Следует иметь в виду, что если право возникло до 15-го числа или прекратилось после 15-го числа месяца, то соответствующие месяцы засчитываются при исчислении коэффициента как целые. В противном случае месяцы возникновения и прекращения права в расчет не включаются.

Какую позицию для себя принять в качестве руководства?

Я адвокат, и по другому ответить на этот вопрос не могу, кроме как порекомендовать Вам руководствоваться позицией ВАС РФ, поскольку в конечном итоге все споры разрешаются судами!

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Кредит 0 процентов
Многие банковские учреждения при выдаче кредитов наличными не требуют предоставления справки о доходах, довольствуясь только паспортом. Иные банки (например, «Восточный») практически не дают отказов и

Новостройки в Ессентуках от застройщика
Живя в большом городе, хочется на лето выехать куда ни будь на юг и с некоторых пор, появилось желание не просто съездить туда на пару недель, а купить там свое жильё. Посмотрев предложениятв интернете,

Снять коттедж на выходные
Желаете покинуть хотя бы на несколько дней такой надоевший офис, забыть все хлопоты и избавиться от напряжения рабочих будней, оставшись в пределах города? Трудно не согласиться, что отдых на свежем воздухе

Ипотека на коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость, представляющая собой нежилые помещения, предназначенные для ведения бизнеса во всех многообразных своих проявлениях, от складирования до торговли или производства, при грамотном

Кредит на коммерческую недвижимость для физических
Коммерческая ипотека регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998». При покупке коммерческой недвижимости в кредит она же и становится объектом залога (в соответствии

Снять коттедж за городом
В последнее время аренда коттеджей на кратковременный срок, как правило, на сутки, становится все более востребованной услугой. Но в отличие от похожего сервиса на зарубежных курортах, где частные дома

Квартиры в новостройках Сочи
Если у вас ограничены средства, но хочется квартиру побольше и поновее – специалисты рекомендуют покупать квартиру в строящемся доме. Цена за квадратный метр обычно ниже минимум на 20% аналогичной

Дизайн студия интерьеров
Наверное, мало кто будет возражать, что оформление интерьера, его дизайн играет немаловажную роль. Согласитесь, приходя на работу, мы хотим находиться не в хмуром сарае, а в светлом комфортном помещении,

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss