Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Как исчисляется земельный налог при изменении разрешенного использования земельного участка?

Опубликовано: 06.09.2018

видео Как исчисляется земельный налог при изменении разрешенного использования земельного участка?

17082017 Налоговая новость о значении вида разрешенного использования земли

Действительно, ставки земельного налога существенно отличаются в зависимости от категории земель. В этой связи у многих возникает вопрос, каким образом рассчитывать земельный налог, если в течение одного налогового периода (а это календарный год) изменилась категория, к которой отнесен Ваш земельный участок (например, на начало налогового периода он относился к землям промышленности и транспорта и облагался по ставке 1,45 % (г. Новосибирск), а с середины налогового периода земель земельный участок отнесен к иной категории земель, например, к землям населенных пунктов, а для них в г. Новосибирске применяется ставка 0,2 %)?


Какой земельный налог начислят в 2018 году дачникам в Подмосковье

И ответ на этот вопрос не такой простой, поскольку правоприменительная практика арбитражных судов придерживается одного мнения, а ФНС России и Минфин РФ — совсем другого.

Так, система арбитражных судов вслед за Президиумом ВАС РФ (Постановление от 06.11.2012 N 7701/1) склоняется к тому, что если в течение налогового периода изменяется вид разрешенного использования участка, налогоплательщик вправе исчислять земельный налог с учетом кадастровой стоимости, установленной за соответствующий период исходя из измененного вида использования. При этом суд исходит из того, что отсутствие в главе 31 Налогового кодекса РФ нормы, регулирующей определение налоговой базы по земельному налогу при изменении вида разрешенного использования земельных участков, не препятствует налогоплательщику исчислять налог с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной за соответствующий период исходя из измененного вида разрешенного использования.


О новых правилах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Между тем, ФНС России направила Письма Минфина России от 03.06.2013 N 03-05-04-02/20217 и от 13.03.2013 N 03-05-04-02/7507 с разъяснениями относительно порядка расчета земельного налога в случае, если в течение налогового периода кадастровая стоимость участка изменяется в связи с изменением категории земель или вида разрешенного использования, которыми предложено исчислять земельный налог с применением коэффициента, аналогичного установленному в п. 7 ст. 396 НК РФ. Данная норма предусматривает механизм расчета земельного налога в ситуации, когда у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода возникает или прекращается право собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на участок. В этом случае применяется коэффициент, который представляет собой отношение числа полных месяцев владения участком к числу календарных месяцев в периоде. Следует иметь в виду, что если право возникло до 15-го числа или прекратилось после 15-го числа месяца, то соответствующие месяцы засчитываются при исчислении коэффициента как целые. В противном случае месяцы возникновения и прекращения права в расчет не включаются.

Какую позицию для себя принять в качестве руководства?

Я адвокат, и по другому ответить на этот вопрос не могу, кроме как порекомендовать Вам руководствоваться позицией ВАС РФ, поскольку в конечном итоге все споры разрешаются судами!

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Создание сайтов
У вас есть сайт, но он не приносит дохода? Вам нужен новый сайт? Вам нужна компания, которая занимается создание сайтов в Саратове. В чем наши преимущества? Прежде всего мы входим в число тех компаний,

Как снять коттедж: действуем по правилам
К вопросу аренды любого жилья нужно отнестись со всей серьезностью. Особенно если вы хотите  снять коттедж   на сутки  – в этом случае нюансов будет даже больше, чем при аренде квартиры.

Алкоголь в канистрах
Наверное, каждый мужчина мечтает иметь дома или в офисе запас элитного алкоголя. Вы считаете, что это дорого. Если покупать алкоголь в канистрах спб, то выйдет дешевле обычной водки. Хотите узнать больше?

Облицовка коттеджа — варианты
В последнее время все чаще можно увидеть коттеджи, эстетика которых не поддается никакой критике. Это стало возможным благодаря распространению на российском рынке современных облицовочных материалов.

Очень сложная недвижимость
В Минэкономразвития готовится законопроект о «сложной недвижимости». Сведения о подготовке такого акта размещены на Едином портале раскрытия информации, текст документа не приводится. Пока проводится

Жилой комплекс На Базовской
Москва, САО, Западное Дегунино, ул.Базовская, д.15, корп.1-12 Класс Квартиры в ЖК На Базовской относятся к комфорт-классу. Сравните их с другими вариантами в новостройках комфорт-класса. Ближайшее

Продажа офисов в Екатеринбурге
Если перед вами встал вопрос о том, что бы приобрести действительно качественный и удобный офис, тогда отличным решением для вас будет для вас приобретение качественного и удобно офиса в данном бизнес-центре.

Новости дня
Специально для того, чтобы помочь вам быть в курсе всего, что происходит в мире и нашей стране, мы создали особый раздел, где публикуются самые свежие новости. Мы стараемся работать четко и оперативно,

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации