Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Порядок приобретения муниципальных земельных участков. Муниципальная земля. Покупка земельного участка у администрации. Документы для заявления

Опубликовано: 28.08.2018

видео Порядок приобретения муниципальных земельных участков. Муниципальная земля. Покупка земельного участка у администрации. Документы для заявления

Порядок предоставления земельных участков для строительства

Как купить землю у государства? Данный вопрос интересует многих граждан. Ведь собственность лишней не бывает. И если гражданин постоянно пользуется тем или иным участком или проживает на нем, можно попытаться выкупить землю. Такая возможность у населения страны имеет место. Только данная процедура не такая простая. Для того чтобы воплотить ее в жизнь, придется соблюдать огромное количество правил. С чего начать выкуп? На что следует обратить внимание?



Покупка дома - это то, что большинство взрослых стремятся сделать. Однако фактический процесс, этапы и финансовые требования часто не обсуждаются открыто, оставляя вас в темноте. Важно знать, что требуется от вас и какие меры предосторожности вы можете предпринять, чтобы обеспечить вам право на получение домашнего займа.


Земля в аренду у государства с правом выкупа

Прочитав это руководство для покупателей в первый раз, вы поймете, что ждет вас. Прежде чем начать охоту на дом, важно знать, что вы ищете в своем доме, сделав персональный контрольный список. Этот список должен включать потребности каждого члена семьи.


Аукцион по продаже права аренды муниципальных помещений и земельных участков

Когда выкупать землю

Как выкупить землю у государства? Перед тем как приступать к решительным действиям, стоит узнать о предпосылках к сделке. Далеко не всегда имеет смысл производить выкуп земли у страны. Воплощать задумку в жизнь рекомендуется:

Когда гражданин уже использовал свое право на приватизацию жилья, а в наследство он получил дом или дачу. В таком случае единственным способом получения земли в собственность является ее выкуп у государства. Для расширения дома или дачи, которая уже принадлежит гражданину. Если было принято расширить уже имеющуюся площадь жилища или постройки, целесообразно выкупить земельный участок, который будет находиться под объектом. В конце концов, если у человека есть желание построить новое жилье, стоит обратить внимание на выкуп земли у государства. При этом важным моментом является факт уже использованного права на приватизацию.

Просто так, по принципу "чтобы было", производить выкуп земельных участков не рекомендуется. Ведь данный процесс весьма проблематичен. И он требует от граждан определенной подготовки. И если выкупленная земля будет заброшена, ее могут попросту изъять. Участок вернется во власть страны.

Сколько комнат и ванных комнат требуется? Нужно ли мне с парковки на улице? Нужно ли быть близко к общественному транспорту? Есть ли у меня животные, которым нужен большой сад? Кроме того, вы также должны составить список своих новых расходов, которые придут вам на ум. Помимо оплаты вашей ежемесячной облигации, вам также придется заплатить за.

Тарифы или сборы Страховые счета за коммунальные услуги Ремонт или обслуживание Ежемесячные расходы на проживание. При этом вы сможете оценить свой бюджет, необходимый для вашего дома. Ипотека технически означает залог или обещание, так как вы «обещаете» свою собственность в качестве обеспечения кредитору, если вы не сможете вернуть кредит.

У кого выкупать

Покупка земли у государства - процесс весьма трудоемкий. Куда обращаться желающим осуществить сделку? Здесь гражданам предоставлен небольшой выбор. На данный момент вопросами продажи государственной недвижимости (участков) занимаются:

органы местного самоуправления - в отношении территорий, находящихся во власти местных общин; администрации - если речь идет о государственных землях, располагающихся в конкретных районах субъектов РФ; Совет министров Крыма - для участков, расположенных в Крыму.

На практике чаще всего происходит обращение в местные администрации. Здесь происходит выкуп земли у государства. Но как проводится данная процедура? Что предстоит перенести будущему собственнику на пути к получению земли?

Главная Собственность в Южной Африке

Документы, связанные с приобретением имущества, называются актом о праве собственности. В этом документе указаны местоположение и размер имущества и сведения о владельце. Большинство покупателей жилья в первый раз приобретают право собственности на недвижимость. Но, так же как есть различные типы свойств для покупки, есть несколько типов домовладений, доступных для покупки, каждый со своими собственными законностями.

Вы обязаны платить тарифы муниципалитету в зависимости от стоимости земли и зданий. Это означает, что вы владеете внутренней частью здания, в то время как внешний вид и земля, на которой он находится, принадлежат корпоративному органу, состоящему из владельцев объектов. Если вы покупаете землю у существующего владельца, а реальный владелец не является правительством или муниципалитетом, вы купите то, что осталось за годы аренды.

Вместо этого вы арендуете землю у владельца в течение 99 лет. Покупатель становится акционером компании и взамен может занимать единицу. Впервые покупатели жилья часто сбрасывают с курса неожиданную информацию.

Время процедуры

Первое, что ожидает граждан, - это серьезные временные затраты. Особенно если речь идет о выкупе земельных участков через администрацию. Поэтому не стоит думать, что все получится быстро. Иногда процесс способен затянуться на несколько лет.

Поэтому, если имеется долгосрочная у государства, можно заранее задумываться над выкупом. Подготовка документов, изучение всех нюансов процесса - все это поводится заблаговременно.

Вот почему важно помнить, что при покупке каждого дома есть дополнительные расходы. Эти суммы зависят от того, сколько стоит ваш дом. И также очень важно не забывать о процентных ставках, которые вы также будете платить. Как только вы узнаете, сколько может быть ваш кредит, вы можете пойти и искать дом, который соответствует вашим критериям и бюджету. Обязательно используйте авторитетного агента по недвижимости, поскольку они действуют как связь между вами и продавцом.

Помните, что эти цены являются предметом переговоров, поэтому не бойтесь давать рекомендации своему агенту по недвижимости. И, обязательно, чтобы профессиональная инспекционная инспекция провела проверку собственности для вас, чтобы убедиться, что она в хорошем состоянии.

В среднем на приобретение участков у государства уходит порядка полугода. И это при условии, что покупатели не допустили никаких ошибок при сборе всех необходимых документов . Не стоит думать, что выкуп произойдет за месяц или два. Так быстро воплотить задумку в жизнь не получится.

Заявление

Как купить землю у государства? Первым делом необходимо определиться, в какой орган власти идти с документами. Уже было сказано, что чаще всего речь идет о местной администрации. На ее примере будет разобран процесс выкупа участка.

Прежде чем подписывать что-либо для собственности, обязательно посетите его несколько раз и задайте столько вопросов, сколько захотите. Это огромные инвестиции, и вы не захотите найти никаких недостатков, когда будет слишком поздно. Как только вы узнаете, что нашли «тот», агент по недвижимости будет составлять документ «Предложение на покупку», в котором содержится.

Условия продажи Цена покупки Условия оплаты Дата занятия. . Он также включает условия найма на работу, которые представляют собой ежемесячную сумму, уплаченную продавцом покупателю, если они захотят остаться дольше на этом имуществе после регистрации продажи.

Первый шаг реализации задумки - это написание заявления для покупки земли. Волеизъявление является обязательным пунктом. Необходимо уведомить при помощи специального ходатайства администрацию о своем решении.

Для того чтобы заявление было принято, потребуется внести в него обязательную информацию об объекте недвижимости. Речь идет о следующих данных:

Когда выкупать землю

Если вы планируете выпустить ипотечный кредит, «предложение о покупке» должно включать условие о том, что продажа подлежит утверждению об уплате облигаций в течение реалистичного периода времени, т.е. 7-10 рабочих дней. Как только вы подтвердите, что ваш кредит был одобрен, вы должны немедленно уведомить агента по недвижимости, чтобы убедиться, что ваше предложение становится безусловным.

Если вы получили отказ в покупке земельного участка у администрации

Это условие очень важно, потому что, если вы не можете обеспечить финансирование, «Предложение о покупке» прекратится и станет недействительным, и ни вы, ни покупатель не будете нести какие-либо расходы или штрафы. Эти поправки были необходимы из-за возражений Европейской комиссии относительно нынешнего регулирования рынка сельскохозяйственной земли. Эти поправки упростят условия для покупки земельных участков для местных фермеров, не допуская при этом иностранцев, которые не постоянно проживают в Латвии для покупки сельскохозяйственных земель.

точный адрес покупаемого участка; цель покупки и дальнейшего использования земли; параметры надела (площадь и размеры).

Также в заявлении гражданин указывает, что он согласен на оплату аванса. С этого начинается приобретение земли у государства. Но одного заявления недостаточно. К нему потребуется приложить небольшой пакет документов. Каких именно?

Кроме того, они должны иметь возможность представить на официальном языке свой план будущего использования земли в сельскохозяйственных целях и отвечать на вопросы соответствующего муниципального комитета. Согласно недавно принятым поправкам гражданам других государств-членов Европейского союза или Европейского экономического пространства или Швейцарской Конфедерации, которые не являются постоянными жителями Латвии, не будет разрешено приобретать землю здесь. Те же условия применяются к иностранцам, являющимся владельцами бизнеса.

Документы для заявления

К счастью, на данном этапе нет серьезной бумажной волокиты. Документы, которые прикладываются к заявлению о покупке земельного участка , включают в себя:

Удостоверение личности гражданина. В данном случае рекомендуется предъявление гражданского паспорта. Желательно приложить его вместе с копией. Справки, подтверждающие право пользования участком. Например, договор аренды земли. Если на участке есть постройки или дома, на них у гражданина должны быть свидетельства о правах собственности. Справки из ЕГРП тоже подойдут.

Это все. Желательно снять копии со всех вышеперечисленных бумаг, затем вместе с оригиналами приложить их к заявлению. Как выкупить землю у государства? Заявление относится вместе с пакетом документов в администрацию и подается на рассмотрение.

Чтобы облегчить покупку земли для местных фермеров, будет изменено положение об упреждающих правах. Если владелец хочет продать свою землю, право первого отказа будет предоставлено арендаторам земли и администратору земельного фонда Латвии. В настоящее время закон предусматривает, что если один совместный владелец желает продать свою долю в земельной собственности, право первого отказа предоставляется другим совместным владельцам этого имущества.

Земля может быть арендована на срок до 12 лет, при этом годовая арендная плата устанавливается в размере 5% от кадастровой стоимости земли. Условием такой аренды для физических лиц будет то, что управление указанной землей должно начаться в течение одного года после подписания договора аренды. Можно будет выкупить землю не ранее четвертого года аренды.

Ожидание

Следующий этап - это ожидание ответа от местных органов власти. В этот период никаких документов от населения не требуется. Администрация изучает заявление, оставленное потенциальным собственником участка, затем или выдает свое одобрение на сделку, или отказывает в процедуре. Ждать ответа придется приблизительно месяц, иногда больше. Это наиболее затратный по времени процесс.

Исходя из приоритетов развития, местным органам власти будет разрешено устанавливать дополнительные ограничения. Поправки также пересматривают надзор за выполнением правил покупки земли. Впредь местные органы власти должны проверять письменные письменные показания об использовании земли в сельскохозяйственных целях.

Кроме того, юридическим лицам больше не придется доказывать, что по крайней мере один владелец или постоянный работник получил профессиональное образование в соответствующей области. Я рад, что парламент поддержал несколько предложений, которые защитят сельскохозяйственные угодья Латвии от спекулятивных сделок. Новое условие в законе заключается в том, что любой желающий приобрести землю должен знать латышский язык. Мы также укрепили в законодательстве полномочия Земельного фонда. Государство через земельный фонд впредь будет иметь право первого отказа в сделках с сельскохозяйственными угодьями.

Как приобрести землю у государства? Гражданин должен получить одобрение администрации на сделку. Существуют некоторые причины, по которым разрешение не дают:

отсутствие каких-то документов при подаче заявления; недостоверные сведения об участке в приложенных бумагах; отказ от внесения авансового платежа; препятствия для передачи участка в частную собственность в соответствии с Земельным кодексом.

Избежать отказа можно. Первые три пункта требуют тщательной проверки документов, которые прикладываются к заявлению. А вот для того чтобы избежать последней причины отказа на приобретение земли у государства, рекомендуется заранее поинтересоваться, можно ли вообще воплотить данную задумку в жизнь в соответствии с Земельным кодексом.

Для этого Фонд имеет достаточное финансирование для обеспечения того, чтобы земля не покупалась иностранными дилерами и посредниками. Перед нами еще впереди работа, поскольку регулирование нуждается в дальнейшем совершенствовании, чтобы обеспечить максимальные выгоды для сельских районов Латвии.

Поправки вступят в силу на следующий день после их провозглашения. Этот удобный 19-ступенчатый путеводитель поможет избавиться от тайны от покупки недвижимости в Коста-Рике. Может ли иностранец купить и владеть недвижимостью в Коста-Рике? Вам нужно партнерство с гражданином?

Стоит учесть, что даже при отсутствии вышеперечисленных помех можно получить отказ на приобретение участка. Например, если:

земля уже находится в частной собственности; участок попадает под мораторий; имеется запрет на строительство жилых помещений на территории.

При подобных обстоятельствах выкупить землю не получится. Отказ обжаловать нельзя - он полностью правомерный. Если администрация разрешила произвести выкуп, можно приступать к следующему этапу действий.

Может ли иностранец приобрести недвижимость в Коста-Рике? Любой иностранец, резидент или нерезидент имеет те же права, что и гражданин, за исключением права голоса на президентских и муниципальных выборах и поэтому может приобретать и владеть недвижимостью в Коста-Рике на законных основаниях.

Документы для заявления

Есть только два исключения. Большая часть собственности в Коста-Рике называется. Любое имущество, расположенное в пределах 50 метров от линии прилива, является общественным и защищенным. 150 метров, которые примыкают к этой зоне, зовут Приморскую зону. Эта земля является уступкой муниципалитета, а негражданин может владеть только до 49% концессии. Концессии могут быть проверены в муниципалитете.

Заключение договора

Основные проблемы позади. Как показывает практика, чаще всего трудности возникают именно с получением разрешения на сделку. Когда оно имеется, с потенциальным покупателем заключается договор. Но это вовсе не соглашение, подтверждающее куплю-продажу недвижимости. Речь идет о договоре об оплате аванса.

В Коста-Рике осталось очень мало земли без права собственности, но вы можете найти какую-то землю, которая находится в «владении» людей, которые живут на ней, которые могут запросить титул через 10 лет. Страхование титулов доступно в Коста-Рике, но почти не используется местным населением при покупке недвижимости. Если вы заинтересованы в получении страховки титула для покупки своей недвижимости, выполните онлайн-поиск компаний, занимающихся заглавной компанией в Коста-Рике.

Поскольку в Коста-Рике есть так много охраняемых районов для охраны природы, вы найдете отступления от рек и лесов, которые всегда аннотируются в Национальном реестре. Во многих городах есть план зонирования, который необходимо проверить, прежде чем покупать какую-либо землю. Зонирование покажет, является ли оно сельскохозяйственным или жилым и какие существуют ограничения. Всегда запрашивайте копию плана кадастра, где вы можете увидеть какие-либо ограничения.

Как у государства взять землю и оформить ее в частную собственность? Как только будет получено разрешение на выкуп, производится заключение договора об оплате аванса. После этого по выставленным реквизитам необходимо перечислить определенную сумму на счет администрации.

Это обязательная процедура. Обычно заключаемый договор содержит информацию о том, как производить оплату. Здесь же указывается, что данный платеж входит в общую стоимость покупаемой недвижимости. Это своеобразный первоначальный взнос, который позволяет оплатить некоторые дополнительные операции, необходимые для заключения сделки с государством. Покупатель должен ознакомиться с предложенными нормами, а затем поставить свою подпись в конце документа.

Граждане, жители и нерезиденты должны нанимать адвоката для покупки недвижимости. Только нотариус может зарегистрировать покупку в Национальном реестре посредством протокола, который будет зарегистрирован в Национальном реестре. Когда вы начинаете поиск недвижимости.

Начните поиск в Интернете по местам, которые соответствуют вашим требованиям. Посетите Коста-Рику и места, которые вас интересуют несколько раз. Если вы не знаете, с чего начать, сделайте оговорку о поездке на пенсию, которую можно легко найти в Интернете.

Если вы планируете сделать серьезное предложение по недвижимости, как только вы окажетесь в Коста-Рике, заранее поговорите с вашим банкиром, чтобы вы могли сделать проводку за серьезные деньги по телефону. Если вы этого не сделаете, вам придется подождать, чтобы завершить свое предложение, пока вы не вернетесь домой, так как большинство банков не разрешат вам совершать банковский перевод, если вы там лично.

Обратить внимание следует на то, что конкретная сумма аванса тоже указывается в соглашении. Отличительной особенностью является расчет данного платежа. Он устанавливается администрацией в свободном размере. Но на сегодняшний день существует правило, которое указывает на то, что аванс не может превышать 20 % от стоимости приобретаемого участка. Сколько стоит земля? У государства на каждый участок свои расценки. Их требуется узнать заранее. Но можно воспользоваться процедурой оценки недвижимости. Этот процесс практически всегда воплощается в жизнь.

Оценка участка

Купить участок земли у государства можно. Но эта процедура требует тщательной подготовки. После того как покупатель подписал договор на осуществление авансового платежа, а также перечислил денежные средства в установленном размере на счет местной администрации, приглашается оценщик. Он производит осмотр участка, затем выносит вердикт о стоимости недвижимости.

Оценочной деятельностью занимаются специализированные организации. Они приглашаются государством (в данном случае - администрацией города). Услуги предоставляются не бесплатно. Оплата работы оценщиков производится за счет переведенного ранее покупателем авансового платежа.

После оценки недвижимости принимается решение об утверждении проекта и реализации земельного участка. Процедура практически завершена. Остается пройти несколько простых шагов, которые помогут разобраться, как происходит приобретение земли у государства в частную собственность.

Геодезия и межевание

Нередко получается так, что у объекта недвижимости отсутствует так называемый кадастровый паспорт. В таком случае будущий покупатель должен провести межевание земли, а также получить геодезический план участка. Занимаются данными процедурами соответствующие организации. Как и работа оценщиков, услуги не бесплатны.

Только придется учесть, что межевание и геодезические работы не оплачиваются за счет внесенного покупателем авансового платежа. Все траты на данные процедуры происходят за счет гражданина, который решил узнать, как получить от государства землю в частную собственность, а также произвести покупку участка.

От администрации потребуется только в месячный срок изготовить Точнее, утвердить расположение участка и объектов на нем в соответствии с предоставленным межеванием и геодезическим планом.

Купля-продажа

Как купить землю у государства? После того как пройдены вышеперечисленные этапы, покупатель заключает с администрацией субъекта РФ договор купли-продажи. В нем прописываются точные данные об объекте недвижимости, который покупается человеком. В обязательном порядке здесь публикуется точная стоимость земельного участка.

Процедура заключения соглашения с государством ничем не отличается от сделки с частным лицом. Представитель администрации и покупатель отправляются с и договором купли-продажи недвижимости к нотариусу. С собой необходимо взять бумаги, которые подтвердят, что речь идет о конкретной земле. Здесь пригодятся следующие документы:

участка (если есть); справки об оценке земли; геодезический план; документы о межевании; справки-основания пользования участком конкретным лицом (покупателем); платежка о совершении авансового платежа.

Далее нотариус изучает пункты договора купли-продажи на соответствие установленным нормам. Несмотря на то что речь идет о покупке недвижимости у государства, это необходимая процедура. Если выяснится, что где-то допущена ошибка, придется исправлять договор, затем снова приходить к нотариусу.

Если никаких претензий нет, стороны подписывают соглашение, нотариус заверяет заключение сделки. Обратить внимание следует на то, что договор подписывается в двух экземплярах. Один остается у покупателя, другой - у представителя администрации населенного пункта. Это обязательное условие, которым нельзя пренебрегать. Иначе соглашение можно будет признать недействительным.

После того как договор купли-продажи заключен между сторонами, покупатель должен перевести денежные средства за участок на счет администрации города. Платежный документ сохраните. Зачастую оплата производится сразу в момент подписания договора. Если оплата происходит наличкой, необходимо взять расписку с представителя государственной власти о получении денежных средств. Лучше всего осуществлять задумку прямо у нотариуса. Все платежные документы сохраняются в оригинале. Без них сделка будет признана недействительной. Точнее, администрация сможет потребовать оплаты по счету.

Собственность

Теперь понятно, как купить землю в собственность у страны. При правильной подготовке данный процесс не доставит особых хлопот покупателю. После того как договор купли-продажи будет подписан, а также денежные средства поступят на счет получателя, следует завершить оформление собственности. Это обязательный шаг. Без него вся процедура покупки не имеет смысла. Как купить землю у государства?

Необходимо собрать определенный пакет документов, который предъявляется в регистрационную кадастровую палату или Росреестр. Также можно обратиться в МФЦ для оформления прав собственности на землю. От покупателя попросят:

документы, подтверждающие право пользования участком; квитанцию об оплате сделки купли-продажи с администрацией; удостоверение личности заявителя; заявление с информацией об оформляемой недвижимости; кадастровый паспорт земли; решение администрации о продаже участка.

С вышеперечисленным перечнем документов происходит обращение за свидетельством о праве собственности на купленный у государства участок. После подачи заявления гражданин получает расписку, в которой указывается дата получения документов на приобретенную собственность. В среднем время ожидания свидетельства составляет 30 дней. Сейчас вместо данного документа выдается выписка из ЕГРП бессрочного действия. Она служит подтверждением прав собственности гражданина на тот или иной момент.

Вот и все. Теперь понятно, сколько стоит земля у государства, а также как можно выкупить участок у страны. Полноправным собственником гражданин считается только после получения соответствующей выписки, подтверждающей права на частную собственность в отношении земли. Правильная подготовка к процессу и заранее собранный пакет документов значительно облегчат течение сделки.

Зачастую администрации не отказывают населению в оформлении в качестве частных владений. После данной процедуры покупатель ежегодно должен будет платить в казну государства Это дополнительные денежные средства в бюджете страны. Как получить у государства землю и оформить ее в собственность посредством выкупа? Достаточно получить разрешение администрации на слелку. Главное - иметь средства для произведения соответствующих платежей.

С 1 марта 2015 года в нашей стране начинается крупная земельная реформа – вводится качественно новый порядок предоставления в собственность гражданам земельных участков. Как купить муниципальную землю по новым правилам?

Суть поправок в Земельный кодекс, определяющих, как можно будет купить муниципальную землю

Вступающие в силу с 1 марта 2015 года поправки в Земельный кодекс Российской Федерации были установлены Федеральным законом № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года. В соответствии с ними, теперь каждый гражданин может зайти на сайт Росреестра и выбрать себе подходящий земельный участок из тех, что находятся в муниципальной собственности . Разумеется, такие участки должны быть свободными от прав третьих лиц – иными словами, не быть предоставленными в аренду, а также не должны быть выведены из оборота или зарезервированы для каких-то государственных нужд .

Некоторые категории граждан получили возможность получить муниципальную землю без проведения торгов и бесплатно. К таким категориям, в первую очередь, относятся специалисты дефицитных профессий, а также учителя, агрономы, врачи, фермеры. Перечень всех профессий, относящихся к льготникам, пока не утвержден и будет доработан дополнительно. Без торгов предоставляется муниципальная земля по новым правилам и юридическим лицам, занимающимся строительством социально значимых объектов – дорог, больниц, спортивных площадок, промышленных сооружений, прокладкой коммуникаций и так далее. Очень важным моментом является то, что если раньше на предоставление муниципальной земли без торгов отводился максимальный срок в 3 года, то теперь он сокращен до 3 месяцев.

Сохраняется возможность купить муниципальную землю по льготной цене у предпринимателей, владеющих ею на правах аренды, а также у сельхозпроизводителей. Всем же остальным придется, выбрав участок, проходить через процедуру публичного аукциона.

Как купить муниципальную землю на публичных торгах

Согласно новым правилам, администрация обязана регулярно выставлять на аукцион земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. Информация о проведении публичных торгов должна быть максимально открытой и публиковаться на сайте местного муниципалитета, а также в региональной прессе. Каждый желающий, узнав о дате проведения аукциона может зайти на сайт Росреестра и определить местоположение выставляемого на торги земельного участка. Если участок его заинтересует, то можно подавать заявку на участие в торгах.

Если вы хотите купить муниципальную землю, выставленную на аукцион, вам будет необходимо обратиться с соответствующим ходатайством в органы местной администрации и внести залог, установленный для участия в аукционе. В случае, если торги вы проиграете, залог будет возвращен вам на указанный банковский счет.

В том же случае, если иных претендентов на данный земельный участок не окажется, вы сможете купить его по первоначальной кадастровой стоимости.

Если еще кто-то кроме вас окажется заинтересован в том, чтобы приобрести этот участок, то его продают тому из участников аукциона, который будет готов предложить большую цену.

Как купить землю, если на нее не объявлены торги

Вы можете не ждать того момента пока администрация выставит на торги участок, который вы себе присмотрели, а самостоятельно выступить их инициатором. Для этого нужно только зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте выбрать интересующий вас участок, а затем обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципалитета. Администрация, по новым правилам, не вправе отказать тому, кто хочет купить муниципальную землю, при условии, что данный земельный участок выделен в качестве самостоятельного объекта и ему присвоен кадастровый номер. Другое дело, что далеко не все земельные площади, находящиеся в муниципальной собственности, поделены на земельные участки. Тогда вам придется действовать несколько по иному: распечатать план из интернета, обрисовать на нем примерный земельный участок, который вы хотите приобрести и обратиться в администрацию с заявлением о своем желании выделить этот земельный участок и купить его. Тем не менее, все расходы по межеванию и оформлению кадастрового дела на данный участок земли тоже лягут на ваши плечи. При том, что он все равно будет выставлен на аукцион с непредсказуемым результатом. Процедура же возвращения денег, потраченных на выделение участка, законом не предусмотрена.

Новости

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss