Важна ведаць: як бясплатна атрымаць дачны ўчастак а Расеі.

1. Хто можа атрымаць зямельны ўчастак бясплатна?
2. Каму ў рэгіёнах прама цяпер выдаюць зямлю бясплатна?
3. Што трэба зрабіць для атрымання бясплатнага ўчастка?
4. крыніца: https://www.9111.ru

У гэтым артыкуле, паважаныя чытачы, вы даведаецеся, хто мае права бясплатна атрымаць зямельны ўчастак ад дзяржавы, у якіх выпадках яго можна аформіць ва ўласнасць і як механізм выдзялення зямлі працуе на практыцы.

Змены ў Зямельны кодэкс РФ, якія ўступілі ў моц 1 сакавіка 2015 года, удакладнілі працэдуру бязвыплатнага выдзялення грамадзянам зямельных участкаў, якія знаходзяцца ў дзяржаўнай або муніцыпальнай уласнасці. Пасля таго, як суб'екты РФ распрацуюць адпаведныя нарматыўна-прававыя дакументы, на ўчастак, дзе можна будзе пабудаваць дачу, займацца садоўніцтвам і агародніцтвам, змогуць прэтэндаваць практычна ўсе расейцы. Пакуль жа такое права могуць рэалізаваць толькі льготныя катэгорыі грамадзян.

Хто можа атрымаць зямельны ўчастак бясплатна?

Катэгорыі грамадзян, якія маюць права на атрыманне бясплатнага зямельнага ўчастка ва ўласнасць, а таксама парадак яго прадастаўлення, ўсталёўваюцца зямельным кодэксам РФ, федэральнымі законамі і законамі суб'ектаў РФ.

Артыкул 39.5 ЗК РФ дае права на атрыманне зямельнага ўчастка ў ўласнасць:

• шматдзетным сем'ям (п.6 арт. 39.5 ЗК РФ);
• некаторым катэгорыям работнікаў (дакладны пералік вызначаюць суб'екты РФ) па сканчэнні пяці гадоў з дня перадачы ім ўчастка ў бязвыплатнае карыстанне, калі ён выкарыстоўваўся па мэтавым прызначэнні (п.5 арт. 39.5 ЗК РФ)

грамадзяніну па заканчэнні пяці гадоў з дня прадастаўлення яму зямельнага ўчастка ў бязвыплатнае карыстанне для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі пры ўмове мэтавага выкарыстання (п.5 арт. 39.5 ЗК РФ). На думку юрыстаў, рэалізацыя гэтага становішча ЗК РФ, якое па сутнасці надзяляе правам на атрыманне зямельнага ўчастка ўсіх грамадзян без выключэння, будзе спалучаная з шэрагам цяжкасцяў. Па-першае, на рэгіянальным узроўні павінны быць вызначаны муніцыпальныя адукацыі, дзе для гэтых мэтаў будуць выдзелены зямельныя ўчасткі, на якія пры гэтым будуць таксама прэтэндаваць і льготнікі. Па-другое - прынятая адпаведная нарматыўна-прававая база, а гэта няхуткі працэс. «Папраўкі, якія прадстаўляюць грамадзянам права на атрыманне зямельнага ўчастка бясплатна, прынятыя, аднак у рэчаіснасці не ўсе жадаючыя змогуць яго атрымаць, паколькі ўсё залежыць ад наяўнасці зямельнага ўчастка і ад жадання адміністрацыі. Калі ў нас да гэтага часу бясконцая чаргу сярод ільготнікаў на атрыманне бясплатнай зямлі, то шараговым грамадзянам, думаю, прыйдзецца чакаць ўсё жыццё », - каментуе юрыст 9111.ru Инкар Досмаилова.

Федэральнымі законамі права на атрыманне бясплатнай зямлі ва ўласнасць замацавана за Героямі Сацыялістычнай Працы, Героямі Савецкага Саюза, Героямі Працы Расійскай Федэрацыі, Героямі Расійскай Федэрацыі, поўнымі кавалерамі ордэна Славы (Закон Расійскай Федэрацыі ад 1993/01/15 N 4301-1; Федэральны закон ад 09.01. 1997 N 5-ФЗ).

У астатнім фарміраванне пераліку ільготнікаў, якія маюць права на атрыманне бясплатнага зямельнага ўчастка ва ўласнасць, а таксама парадак яго прадастаўлення, у адпаведнасці з п.7 арт. 39.5 ЗК РФ, аднесены да кампетэнцыі органаў улады суб'ектаў РФ. Але ва ўсіх выпадках атрымаць зямлю бясплатна можна толькі адзін раз.

Важна ведаць: як маладой сям'і атрымаць жыллё ў Расіі.

Каму ў рэгіёнах прама цяпер выдаюць зямлю бясплатна?

Рэгіянальнае заканадаўства па гэтым пытанні добра развіта ў Ленінградскай вобласці. Так, закон №105-воз «Аб бясплатным прадастаўленні асобным катэгорыям грамадзян зямельных участкаў для індывідуальнага жыллёвага будаўніцтва на тэрыторыі Ленінградскай вобласці» дае права на бясплатнае атрыманне зямельнага ўчастка:

• грамадзянам, якія стаяць на ўліку ў органах мясцовага самакіравання Ленобласть ў якасці якія маюць патрэбу ў жылых памяшканнях па падставах, прадугледжаных артыкулам 51 Жыллёвага кодэкса Расійскай Федэрацыі;
• шматдзетным сем'ям у першачарговым парадку (калі маюць патрэбу ў жылых памяшканнях - па-за чаргой);
• маладым спецыялістам не старэйшыя за 35 гадоў, якія працуюць на тэрыторыі вобласці па працоўнаму дагавору, заключанаму на тэрмін не менш за пяць гадоў (павінны быць прызнаныя маючымі патрэбу ў жылых памяшканнях);
• членам сям'і загінулага Героя Расійскай Федэрацыі.

Для грамадзян, не лічачы маладых спецыялістаў, якія прэтэндуюць на атрыманне зямлі, усталяваны мінімальны тэрмін пражывання (пяць гадоў) на тэрыторыі вобласці, па заканчэнні якога яны могуць рэалізаваць такое права.

Закон Ніжагародскай вобласці ад 4 жнiўня 2010 № 127-З «Аб бясплатным прадастаўленні ва ўласнасць асобным катэгорыям грамадзян зямельных участкаў для індывідуальнага жыллёвага будаўніцтва на тэрыторыі Ніжагародскай вобласці» змяшчае 14 катэгорый грамадзян, якія могуць скарыстацца правам на атрыманне зямельнага ўчастка ад дзяржавы. Сярод іх маладыя і няпоўныя сем'і з адным дзіцем і больш, дзеці-сіроты, вайскоўцы, працягласць службы якіх 10 гадоў і больш, ветэраны ВАВ, участковыя, грамадзяне, якія пакутуюць цяжкімі хранічнымі захворваннямі.

У Крыму закон ад 15 студзеня 2015 г. № 66-ЗРК / 2015 надзяляе правам на бясплатную зямлю сем катэгорый грамадзян:

• ветэраны і інваліды ВАВ;
• ветэраны і інваліды баявых дзеянняў;
• грамадзяне, прызнаныя інвалідамі з прычыны аварыі на Чарнобыльскай АЭС;
• рэабілітаваныя грамадзяне, прызнаныя ахвярамі палітычных рэпрэсій;
• асобы, якія выхоўваюць трох і больш непаўналетніх дзяцей;
• грамадзяне, якія пражываюць у дамах, прызнаных аварыйнымі;
• сям'і, дзе на кожнага чалавека прыходзіцца менш за 10 квадратных метраў жылой плошчы.

У пералічаных асоб не павінна быць ва ўласнасці жылых памяшканняў і / або зямлі пад будаўніцтва. Мінімальны тэрмін пражывання на тэрыторыі рэспублікі - пяць гадоў.

У большасці іншых рэгіёнаў парадак прадастаўленне бясплатных участкаў зямлі заканадаўча ўстаноўлены толькі для шматдзетных сем'яў і асобных катэгорый спецыялістаў. У сувязі са зменамі ў ЗК РФ, якія ўступілі ў моц 1 сакавіка 2015 года, рэгіянальнае заканадаўства ў гэтай галіне зменіцца - як мінімум, яго абавязаны прывесці ў адпаведнасць з абноўленым ЗК РФ. Чакаецца таксама, што рэалізаваць сваё права на атрыманне бясплатнага ўчастка зямлі будзе прасцей. Дзяржава зацікаўлена ў тым, каб уключыць як мага больш зямлі ў гаспадарчы абарот. Аднак разлічваць, што бясплатна будуць вылучацца ліквідныя ўчасткі зблізку буйных гарадоў або ў берагавой лініі вадаёмаў, не варта. Вопыт паказвае, што выдзяляюцца зямельныя ўчасткі ў большасці сваёй знаходзяцца ў аддаленай мясцовасці і часта не падлучаныя да інжынерных сетак. Менавіта па гэтай прычыне многія льготнікі, калі справа даходзіць да выбару канкрэтнага ўчастка, адмаўляюцца ад такіх «падарункаў» мясцовых уладаў.

Важна ведаць: хто можа атрымаць жыллё бясплатна ў Расіі.

Што трэба зрабіць для атрымання бясплатнага ўчастка?

Для рэалізацыі свайго права на атрыманне бясплатнага зямельнага ўчастка грамадзянам неабходна звярнуцца з адпаведнай заявай у органы мясцовага самакіравання па месцы жыхарства. Пералік неабходных дакументаў у залежнасці ад падставы, па якім вылучаецца зямельны ўчастак, змяшчаецца ў Загад Міністэрства эканамічнага развіцця РФ ад 12 студзеня 2015 г., N "Аб зацвярджэнні пераліку дакументаў, якія пацвярджаюць права заяўніка на набыццё зямельнага ўчастка без правядзення таргоў», а таксама ў федэральных і рэгіянальных законах.

Важна ведаць: Як бясплатна атрымаць гектар зямлі ў Расіі.

крыніца: https://www.9111.ru

Дадатковы даход для юрыстаў: Юрыдычная сацыяльная сетка 9111.ru