Статьи

ЖК «Квартал Триумфальный (Триумфальный)» в Москве

Опубликовано: 01.09.2018

В Москве и области последнее время появляется все больше жилых новостроек. Но замечена такая тенденция, что квартиры планируют все меньшей площади. Это приемлемо в сегменте «эконом», так как основной целью является снижение цены на квартиры. Но даже объекты класса «премиум» сейчас появляются с маленькими квартирами. Что делать людям, привыкшим к простору и комфорту? Как быть большим семьям, которые хотят разместиться в квартире, где всем хватит места? Квартал «Триумфальный» предлагает удобные просторные квартиры в качественной современной застройке.

Обзор ЖК «Квартал Триумфальный» от застройщика «ФЦСР» (съемка: ноябрь 2017 г.)

Целевая аудитория

Квартал «Триумфальный» является недвижимостью класса «премиум». Это означает высокое качество и максимальный комфорт. В просторных квартирах с удобством разместятся большие семьи. Недвижимость здесь подойдет людям самодостаточным и уверенным в себе. Квартира в квартале «Триумфальный» станет прекрасной солидной инвестицией.

Воздушный контроль. ЖК Квартал Триумфальный

Риски покупателя

Застройщиком проекта выступает ЗАО «ФЦСР». Данная бизнес структура появилась на столичном рынке недвижимости еще в 1993 году. Базовой деятельностью выступает реализация проектов недвижимости, в том числе строительство различных объектов, как жилых, так и социальных. Также структура занимается привлечением инвестиций и инжинирингом.

Компания активно участвует в государственной программе по переселению населения из ветхого жилья. За 10 лет было передано префектуре ЗАО 40,3 тыс. кв. м жилой площади.

Права на использование земельного участка для строительства принадлежат застройщику согласно договору аренды № И-07-000684 от 26.08.2014 года. Собственником участка выступает Правительство города Москвы. Адрес участка: город Москва, кварталы 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково. Площадь земель составляет 23 954 кв. м, кадастровый номер 77:07:0009004:9345.

Купить квартиру в квартале «Триумфальный» можно в агентстве недвижимости «Метриум-групп». Здесь предоставляется скидка 5% при полной оплате до 15 октября 2016 года. Также можно купить недвижимость в компании S.A. Ricci.

С проектной декларацией и разрешением на строительство можно ознакомиться на сайте продавца «Метриум-групп».

Квартирный фонд

На данный момент застройщик реализует жилой корпус № 18, в состав которого войдет 379 квартир: 88 шт. однокомнатных, 90 шт. двухкомнатных, 91 шт. трехкомнатных, 80 шт. четырехкомнатных. Плюс проекта – наличие многокомнатных вариантов. Это 4 шт. пятикомнатных квартиры, 8 шт. шестикомнатных и 18 шт. пентхаусов, включающих 5 и 6 комнат. Площади варьируются от 61.55 до 161.10 кв. м. Площадь пентхаусов стартует от 210 кв. м, в них есть выход на террасы, расположенные на эксплуатируемой кровле. Высота потолков составляет 3,1 м.

Архитектура

Корпус № 18 является частью реконструируемого квартала 1-2 «Фили-Давыдково». Реконструкция осуществляется в рамках контракта с Правительством Москвы. Весь проект составляет 12 новых корпусов, 9 зданий уже сданы. В планах строительство еще двух корпусов бизнес-класса. Остальная часть района пока занята зданиями 1960-1980-х годов, которые в ближайшем будущем подлежат сносу.

Корпус № 18 квартала «Триумфальный» представляет собой монолитный дом. Этажность объекта переменная, и составляет от 14 до 23 уровней. Отделка фасада предполагается из экологичных материалов. На придомовой территории планируется максимальное озеленение. Здесь появятся газоны, зеленые насаждения, площадки для отдыха, пешеходные дорожки.

Коммерческая недвижимость

Коммерческие площади в квартале «Триумфальный» запланированы на 1 этаже. Всего планируется 6 помещений, общей площадью 3 006 кв. м.

Паркинг

Для комфорта потенциальных новоселов корпуса № 18 запланировано создание паркинга подземного типа в 2 уровня. Его площадь займет 16 850 кв. м, количество машиномес – 450. Парковочный коэффициент по объекту равен 1,18 машиномест на квартиру. Также здесь предусмотрена мойка машин площадью 169,8 кв. м. Для гостей планируется открытая временная парковка на придомовой территории.

Для детей

Ранее при реализации первых корпусов квартала «Триумфальный» было построено 3 ДОУ. Это значит, что дошколятам и их родителям не придется тратить время на дорогу – все в шаговой доступности. Также в корпусе № 18 предусмотрена детская комната на 1 этаже, а на придомовой территории запланированы площадки для игр.

В районе застройки Квартала «Триумфальный» есть детские сады № 1248, № 669, № 1933, № 2570, № 553 и другие. Рядом располагается школа № 1248 с углубленным изучением французского языка, школы № 99, № 804, № 79, № 1699, школа им. А. Н. Колмогорова и другие. Неподалеку есть детская поликлиника № 89.

По другую сторону от Кутузовского проспекта располагается школа электронной музыки dj Грува «Аудио». Также есть детская музыкальная школа № 97. Неподалеку от квартала «Триумфальный» действует частная школа Montessori.

Транспортная доступность

От квартала «Триумфальный» до ТТК по Кутузовскому проспекту можно доехать за 10 минут, расстояние составляет около 6 км. До МКАД по Кутузовскому проспекту и Можайскому шоссе можно добраться на автомобиле за 15 минут, расстояние составляет около 6 км.

Рядом располагается метро «Славянский бульвар», чуть дальше строится новая станция метро «Минская». В нескольких минутах ходьбы находится платформа «Кунцево».

Экология

Экологическая ситуация района застройки считается одной из лучших в пределах МКАД. Здесь располагается «Долина реки Сетунь», рядом раскинулся Матвеевский лес. Чуть поодаль расположился парк Победы. По другую сторону от Кутузовского проспекта находится Фили-Кунцевский лесопарк.

К минусам экологии можно причислить располагающиеся рядом автотрассы, такие как Кутузовский проспект, Рублевское шоссе, Аминьевское шоссе, где всегда большой поток автотранспорта, как следствие, выхлопных газов.

Соседи

Квартал «Триумфальный» с одной стороны соседствует с жилым домом, по другую сторону располагается школа и детский сад.

Конкуренты

Составить конкуренцию кварталу «Триумфальный» может строящийся ЖК «Wood House». Срок сдачи объекта назначен на 2018 год.

Инфраструктура

Инфраструктура застройки квартала «Триумфальный» очень разнообразна. Рядом располагаются супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка», «Bee Gross», «Магнолия», «Дикси», закупка провизии не составит труда. Для шопинга можно отправиться в ближайший торговый центр «Океания» или перейти через Кутузовский проспект и посетить торгово-развлекательный комплекс «Времена года». Перекусить можно в ресторанах «China Dream», «Облака», «Гаврош». Купить японскую еду – в магазине «Якитория-Бенто».

За медицинскими услугами новоселы смогут отправиться в центральную поликлинику № 72, клиническую больницу № 1, медицинский центр иммунокоррекции им. Р. Н. Ходановой, лечебно-диагностический центр «Кутузовский», а за лечебными препаратами в аптеке, расположенные в пешей доступности от места затсройки.

Для занятий спортом можно отправиться в фитнес-клубы «World Gym», «Империя фитнеса», спорткомплекс «Фили-Давыдково».