Объединение сведений государственного кадастра недвижимости и реестра прав с 1 января 2017 года
Ст. 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что с 01.01.2017г. данный закон вступает в силу, что в свою очередь повлечет за собой ряд значительных изменений. Существенным является создание именно единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, на сайте единый государственный реестр недвижимости.
Следует выделить основные моменты, касающиеся нововведений, закрепленных в указанном правовом акте: во-первых, определен состав и правила ведения единого государственного реестра недвижимости ЕГРН; во-вторых, продублированы и уточнены требования к документам, представляемым для осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также к межевому плану, акту обследования, техническому плану здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также основания отказа кадастровом учете и регистрации прав; дополнительно внесены изменения в права и обязанности регистратора, ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении и порядок предоставления сведений (выписка из единого государственного реестра недвижимости - выписка ЕГРН). ЕГРН объединит в себе кадастр недвижимости, то есть реестр объектов недвижимости, реестр прав, а также реестр границ. Данные о границах в настоящее время содержатся в кадастре недвижимости.
Данные из ЕГРН будут предоставляться в нескольких формах: 1) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (координаты); 2) выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 3) выписка о стоимости; 4) выписка из ЕГРН - история перехода прав; 5) выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия.
Наряду с положительными изменениями новый закон углубленно концентрируется на основаниях для приостановки кадастрового учета и регистрации прав.
Базой для налогообложения станет Единый государственный реестр недвижимости