Статьи

Главная › Новости

Снять элитную квартиру

Опубликовано: 05.09.2017

Аренда элитных квартир Нижний Новгород. Снять квартиру.

Стремление снять жилье подешевле — абсолютно естественное желание любого арендатора, в том числе и того, кто в финансах не ограничен и претендует на проживание в элитной квартире. Вот только владельцы, с которыми предстоит торговаться, – люди особого склада. «Собственники элитных квартир, как правило, не жуют последний бутерброд, и давить на них вряд ли получится, а слишком активная торговля может привести к обратному эффекту вплоть до преждевременного покидания объекта – просто выставят за дверь», – рассказывает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин, перейдите сюда снять элитную квартиру.

Чтобы этого не произошло, нужно четко понимать психологию и потребности арендодателя, и, договариваясь о скидках, нажимать лишь на правильные струны. Как говорит руководитель департамента аренды Blackwood Дарья Самойлова, идеальный с точки зрения собственника дорогого жилья арендатор, это иностранец, имеющий стабильный доход в валюте (лучше – в евро) и ею же расплачивающийся за жилье, без детей и животных, бывающий в Москве лишь урывками и, соответственно, появляющийся в снимаемой квартире как можно реже.

Вообще, вопреки и нашим предположениям, а также мнению большинства риэлторов,

к присутствию детей арендодатели стали относиться куда лояльнее.

По сути, все эти требования сводятся к двум желаниям: стабильному поступлению арендной платы, мало чувствительной к колебаниям валютного курса, а также минимальной амортизации квартиры. Чем четче претендент на проживание впрестижном доме соответствует этому портрету, тем на большую скидку по арендной ставке он может рассчитывать.

Если же совпадений мало, арендатор может и иными приемами заинтересовать в себе собственника и напроситься на скидку. Например, по словам руководителя отдела по работе с собственниками компании Savills Россия Елены Куликовой, можно прибегнуть к подписанию долгосрочного договора без права расторжения со стороны арендатора или внести полугодовую/годичную предоплату. Еще один вариант – предложить внести в квартиру улучшения, например, собственными силами и средствами сделать ремонт. Иными словами – повысить ее рыночную стоимость.