ЖК Lake House - сдать элитную трехкомнатную квартиру
Интересный парадокс заметен в сегменте аренды элитной недвижимости (вообще-то такой парадокс присутствует во все сегментах от эконома до люкса, просто в элитке его видно скажем так Оoчень ярко): много квартир-монстров, и мало клиентов, которые желают это иметь. Мало квартир-конфеток, и много клиентов, которые желают это иметь, см. сдать элитную квартиру.
Люди-то, чай, не дураки, чтобы деньги выплачивать за страшное городское у…..ще. Здесь вопрос, скорее, к собственникам — почему они, имея возможность сделать красивую квартиру, делают стандартную штамповку и хотят за нее 250 т.р. в месяц в столице, и эта квартира полгода-год пугает потенциальных арендаторов. Сравните два фото элитных квартир. На первом пространство органично заполнено и, несмотря на большое количество мебели, не возникает ощущения перегруза. Мебель, отделка все в едином стиле. На втором фото — дорогие отделочные материалы и явно дорогая мебель не гармонируют друг с другом. ‘Шла, брела и пела’-как говорил мой первый начальник.
Ответ такой- происходит размывание понятия «элитности». Между тем для инвестора элитки очень важно купить именно тот продукт, который соответствует всем критериям целевой аудитории, а не приобрести по ошибке бизнес-класс по завышенной цене – продать такое жилье или в аренду сдать впоследствии можно будет, только снизив цену к рынку.
Марьино
