Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

На что обратить внимание при покупки квартиры в новостройке (проверка новостройки). 2016 г.

Опубликовано: 23.09.2017

видео На что обратить внимание при покупки квартиры в новостройке (проверка новостройки). 2016 г.

Как правильно выбрать планировку квартиры в новостройке. Онлайн семинар.

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?



Пошаговая инструкция по покупке квартиры в новом доме.

1.  Степень готовности дома. Это очень важный показатель. Несмотря на документы и положительную репутацию Застройщика, дом может быть не достроен.

Как же оценить готовность дома? Если продавец утверждает, что дом полностью готов и коммуникации подведены, то лучше убедиться в этот лично. Попросите продавца продемонстрировать, что свет и вода есть — это наилучшее доказательство. Если Вам это не покажут со ссылкой на внешние обстоятельства, то Вы можете приехать на стройку в другой день без сопровождения продавца и поспрашивать строителей о том, подведен ли к дому свет, вода, канализация. Так как рабочих, как правило, не инструктируют по поводу общения с клиентами, они могут вам выложить все проблемы застройки. Также необходимо зарегистрироваться на форуме, посвященному строительству дома, там эти вопросы уже обсуждали. Более того, вы из общения с другими дольщиками узнаете и о других проблемах новостройки. Если дом готов на ваш непрофессиональный взгляд практически полностью, но нет воды и света, то это тоже значительный риск. Многие новостройки ждут коммуникации годами.


На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

2.  Какой договор вы будете заключать. Если это будет договор долевого участия в строительстве  (далее по тексту ДДУ) и если он регистрируется в регистрационной службе, то это большой плюс. Договора ДДУ имеют приоритет перед предварительными и прочими договорами, не предусмотренными 214-ФЗ. В соответствии с вышеуказанным законом, если застройщик обанкротится, то ваши требования будут обеспеченны залогом. Так же ДДУ позволяет защититься от двойной продажи одной и той же квартиры. Если застройщик работает по договорам ДДУ, это автоматически означает, что у застройщика есть разрешение на строительство, с землей решен вопрос и по другим документам у такого застройщика порядок. Многие застройщики сначала продают квартиры по предварительным договорам, а потом, когда документы приводят в порядок, переоформляют все договора на ДДУ. Соглашаться или нет на подобные условия — решать конечно вам. Все прочие договора таят в себе несомненно больше рисков, чем договор ДДУ, но я бы не стал слепо верить, что ДДУ снимает все риски. Много обманутых дольщиков заключали договора ДДУ и также много счастливых обладателей квартир приобрели их по всевозможным полулегальным схемам. Наличие договора ДДУ является несомненно плюсом, но не единственным критерием оценки!


Купить квартиру в новостройке: подводные камни, плюсы и минусы

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Новости 1С
Автоматизированная система управления эффективностью бизнеса 01.03.2014 Управление современным бизнесом – процесс сложный, требующий принятия важных управленческих решений в сжатые сроки, основываясь на

Новости 1С
Автоматизированная система управления эффективностью бизнеса 01.03.2014 Управление современным бизнесом – процесс сложный, требующий принятия важных управленческих решений в сжатые сроки, основываясь на

Свадебное путешествие в России
После свадебного торжества молодожен ждет самое сладкое время – медовый месяц . Это возможность поехать только вдвоем, побыть влюбленным наедине друг с другом. И вовсе необязательно для этого уезжать куда-то

Свадьба в сиреневом цвете - оформление и образы молодоженов
Главный цвет 2018 года, по мнению специалистов международного института колористики Pantone, – ультрафиолет. Его более спокойный, романтичный оттенок – сиреневый, ежегодно становится цветом свадьбы огромного

Бюджетная свадьба – идеи и оформление своими руками
Аня и Леша – молодая пара, находящаяся в браке уже два года. На протяжении этого времени они стали лучше понимать, чувствовать друг – друга, проявлять больше нежности и заботы. Чтобы не случалось в жизни

Надежные двери в Москве
Каждый, кто задумался о том, что бы приобрести действительно качественные входные двери для своего дома, я рекомендую выбирать только качественные и надежные двери. Но если вы не знаете, где можно приобрести

Resin chairs
Вопросы такого рода мы получаем не так и редко от наших друзей, читателей и покупателей. Настала пора попытаться разобраться в этом любопытном, на первый взгляд, материале. Любопытным он кажется, в действительности,

Купить трубы Изопрофлекс
Трубы Изопрофлекс и Флексален имеют европейское происхождение. Флексален – марка, принадлежащая крупнейшему международному холдингу Thermaflex, который был основан в 1976 году в Нидерландах. Изопрофлекс

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss