Статьи
Главная
›
Новости
Категории земель
Опубликовано: 29.09.2017
Покупка земли под частную застройку. Категории и виды использования земель // FORUMHOUSE
Категории земель
Перевод земли из одной категории в другую и изменение целевого назначения земельного участка
Порядок действий при переводе земель из одной категории в другую
Выдержки из законодательства
Категории земель
Земли в нашей стране подразделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Это позволяет обеспечивать дифференцированный подход к их правовому регулированию.
Категории земель их виды разрешенного использования
Согласно ЗК РФ, земли бывают следующих категорий:
- сельскохозяйственного назначения;
- поселений;
- промышленного и иного специального назначения;
- особо охраняемых территорий и объектов;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- запаса.
В чем их отличие друг от друга, какой право вой режим предусмотрен для них и другие вопросы, связанные с использованием данных категорий земель, - тема настоящего раздела.
Земли сельскохозяйственного назначения
К данной категории относят земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского Хозяйства. В их составе выделяют:
- сельскохозяйственные угодья: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями;
- земли, занятые:
• внутрихозяйственными дорогами;
• коммуникациями;
• древесно-кустарниковой растительностью,
предназначенной для защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;
• замкнутыми водоемами;
• зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Для строительства промышленных объектов и для иных несельскохозяйственных нужд предоставляют угодья, непригодные для сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.