Статьи
Главная
›
Новости
Выдел земельного участка и доли в натуре из общей долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения: что это такое, порядок межевания и размежевание ЗУ между двумя собственниками, образец искового заявления
Опубликовано: 30.09.2017
...
Размежевание земельного участка: что это такое?
Размежевание или выдел в натуре земельного участка – это форма кадастровой деятельности, определяющая и устанавливающая на местности границы земель .
Выдел земельного участка в натуре из общей долевой собственности включает в себя:
Выдел земельного участка — это процедура, порождающая образование нового ЗУ. Применяется в случае оформления сособственником части ЗУ, выделяющем долю в совместном праве, в автономную собственность (ст. 11.2 и 11.4 ЗК РФ).
Случаи совместного владения участком предусматривают :
Дачный участок в СНТ, ДНТ или ДНП , на землях сельскохозяйственного назначения.
Земельный пай лиц, занимающихся коммерческой деятельностью.
Наделы, выделенные в доли после раздела имущества бывшими супругами.
Наследственная масса, включающая в себя участок, переданный группе наследников солидарно.
Перечисленные и иные случаи допускают выдел доли земельного участка из общей долевой собственности одним из совладельцев. Если такая процедура проводится по взаимному согласию – реорганизация участка или выдел одного из совладельцев не представляет ни юридического, ни фактического затруднения.
Если инициатива одного или нескольких сособственников не поддерживается или пресекается остальными участниками правообладания – размежевание земельного участка между двумя собственниками решается более длительно, но не менее эффективно.
Надеемся, вы поняли, что размежевание земельного участка – это установление границ надела, которое должно подтверждаться документально.