Загрузить Adobe Flash Player

ГдеЭтотДом.РУ - Как купить квартиру в новостройке?

Опубликовано: 01.10.2017

Покупая квартиру в новостройке, вы выбираете новое жилье с удобной планировкой, соответствующей современным требованиям комфорта, кроме того, недвижимость в строящихся объектах дешевле, чем схожее жилье на вторичном рынке.

Однако покупка жилья в строящемся доме несет в себе и несколько факторов риска: дом могут не сдать (и не построить) в обещанный срок, также возможны двойные или тройные продажи (когда квартира в новостройке продана сразу нескольким покупателям).

Действие 1

Разбираемся в терминах и читаем законы

Часто новостройки возводят на средства граждан или юридических лиц (используется термин «долевое строительство» ), при этом участники оформляют право долевой собственности на построенный объект.

В настоящее время защищает интересы покупателей квартир в новостройках закон № 214 «Об участии в долевом строительстве» , обязывающий девелоперов продавать квартиры в новостройках только по договорам долевого участия.

Раньше застройщики использовали такие схемы как — предварительный договор купли-продажи и продажи векселей. В настоящее время их использование называют «серыми схемами» и они считаются рисковыми.

В соответствии с действующим законом ФЗ-214 застройщик может начать привлекать деньги на строительство, только выполнив следующие условия:

 получить разрешение на строительство;  опубликовать проектную декларацию в открытых источниках (чаще всего сайт застройщика или новостройки);  пройти госрегистрацию права собственности или права аренды на земельный участок, на котором будет возводиться дом.

Эти и другие моменты, регламентируемые законом, сводят риски дольщиков к минимуму.

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss