Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

На какой земле можно строить? Категории земель и виды использования

Опубликовано: 01.10.2017

Земля, которая предназначается для индивидуальных застроек, таких как коттедж, дача, усадьба, может обладать несколькими статусами: она делится по категориям и по виду назначения. Строительство дома будет зависеть от того, к какому назначению принадлежит земельный участок: оно может быть разрешено, но с определенными ограничениями, либо совсем запрещено.

 

Земли в нашей стране разделяют на категории в зависимости от целевого назначения.  Согласно Земельному кодексу РФ земли бывают следующих категорий:

сельскохозяйственного назначения; поселений; промышленного и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса.

Земли сельхозназначения

Данные земли располагаются за чертой поселений и предназначаются для нужд сельского хозяйства в соответствии с пунктом 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ. Но вот по виду использования такие земли сильно отличаются, что может в значительной степени ограничить возможности владельца в плане застройки. Допустим, участок из категории земель сельскохозяйственного назначения может предназначаться для огородничества, и на нем невозможно построить объект ИЖС. В другом случае он может предназначаться для личного подсобного хозяйства с правом застройки, либо без такового. Если же участок предназначен для садоводства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, то застройка возможна, но существуют некоторые ограничения. Помимо этого можно перевести участок земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию, которая не имеет такой ценности по законодательству, например, категория земель населенных пунктов. Данные действия можно совершить, если нужно заняться расширением права владельца на застройку. В случае таких изменений необходимо внести земельный участок в черту поселения, то есть, по сути, изменить черту поселения. Помимо этого придется возмещать потери сельхозпроизводства государству. Такие действия могут оказаться экономически невыгодными. В данной ситуации можно не менять категорию земли, а изменить только целевое назначение, допустим, определить его для ведения дачного хозяйства, либо садоводства.

Новости

Поход по Сибири

Туризм сейчас очень популярен. Происходит это из-за того, что цены на это удовольствие стали очень доступными для всех слоев населения. Когда "железный занавес" окончательно пал - нескончаемый поток

Где купить универсальный держатель для телефона

Если вы являетесь любителем различного вида видеосъёмок и фотосъёмок, тогда Вам предлагаю приобрести такой универсальный товар, как универсальный держатель телефона для его установки на штатив. Данный

Создание сайтов
У вас есть сайт, но он не приносит дохода? Вам нужен новый сайт? Вам нужна компания, которая занимается создание сайтов в Саратове. В чем наши преимущества? Прежде всего мы входим в число тех компаний,

Как снять коттедж: действуем по правилам
К вопросу аренды любого жилья нужно отнестись со всей серьезностью. Особенно если вы хотите  снять коттедж   на сутки  – в этом случае нюансов будет даже больше, чем при аренде квартиры.

Алкоголь в канистрах
Наверное, каждый мужчина мечтает иметь дома или в офисе запас элитного алкоголя. Вы считаете, что это дорого. Если покупать алкоголь в канистрах спб, то выйдет дешевле обычной водки. Хотите узнать больше?

Облицовка коттеджа — варианты
В последнее время все чаще можно увидеть коттеджи, эстетика которых не поддается никакой критике. Это стало возможным благодаря распространению на российском рынке современных облицовочных материалов.

Очень сложная недвижимость
В Минэкономразвития готовится законопроект о «сложной недвижимости». Сведения о подготовке такого акта размещены на Едином портале раскрытия информации, текст документа не приводится. Пока проводится

Жилой комплекс На Базовской
Москва, САО, Западное Дегунино, ул.Базовская, д.15, корп.1-12 Класс Квартиры в ЖК На Базовской относятся к комфорт-классу. Сравните их с другими вариантами в новостройках комфорт-класса. Ближайшее

Продажа офисов в Екатеринбурге
Если перед вами встал вопрос о том, что бы приобрести действительно качественный и удобный офис, тогда отличным решением для вас будет для вас приобретение качественного и удобно офиса в данном бизнес-центре.

Новости дня
Специально для того, чтобы помочь вам быть в курсе всего, что происходит в мире и нашей стране, мы создали особый раздел, где публикуются самые свежие новости. Мы стараемся работать четко и оперативно,

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss