Статьи
Главная
›
Новости
Ипотека на участок под ИЖС
Опубликовано: 01.10.2017
ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Участок под ИЖС предоставляется для строительства частного дома, пригодного для проживания.
Многие мечтают стать владельцем индивидуального строения на территории города или в отдаленном районе, наслаждаясь чистотой воздуха и красотой природы.
На каких условиях банки кредитуют заемщиков и что нужно для повышения шансов на одобрение заявки.
Приобретение надела
Предметом ипотеки становится земельный участок, который считается неликвидным залогом .
Но ипотека требует обеспечения и именно на приобретаемый надел накладывается обременение .
По этой причине банки неохотно соглашаются предоставлять ипотеку на землю.
Заемщики часто сталкиваются с трудностями и огромным количеством требований, в том числе, к залогу .
Чтобы получить займ для покупки земли, потребуется обойти немало банков в поисках подходящей программы.
Выдвигаемые требования
Чтобы оформить ипотеку на землю под ИЖС, необходимо выбирать участок, соответствующий нескольким требованиям:
| Участок находится на территории |
предназначенной для строительства домов жилого типа |
| Участок находится на расстоянии |
не более 70 км от филиала банка |
| Земля не относится к водоохраной или заповедной зоне |
рядом не находятся промышленные предприятия и городская свалка |
| Почва плодородная, не загрязненная химикатами |
надел имеет площадь не менее 6 и более 50 соток |
| Рядом с участком |
имеется транспортная развязка, асфальтированная дорога |
| Наличие проведенных коммуникаций |
на имуществе не должно быть обременений
|
| Продавец должен быть собственником участка |
что подтверждается правоустанавливающими документами
|
Если участок полностью не соответствует заявленным требованиям, получить ипотеку можно только при обеспечении кредита другим имуществом.
Марьино
