Статьи

Главная › Новости

Выкуп арендованной земли в собственность.Выкуп арендованного имущества

Опубликовано: 01.10.2017

Когда выкуп арендованной земли, принадлежащей государству или муниципальным органам, осуществлялся согласно прошлой редакции Федерального Закона (ст. 2), цена выкупа земельного участка в собственность могла весьма существенно превышать его кадастровую стоимость, что большинство покупателей совершенно не привлекало.

Введенный новый порядок выкупа земли из аренды оказался гораздо более выгодным, прежде всего, для тех, кто имеет на арендованном участке приватизированное здание, сооружение или строение. Дело в том, что в данном случае земельный участок сможет быть выкуплен не дороже, чем за кадастровую стоимость. Кроме того, в ряде случаев собственникам недвижимости на арендованном участке предоставляется возможность оформить землю в собственность на льготных условиях. Льготный порядок выкупа земли установлен с соблюдением Федерального Закона № 137 от 25.20.2001 г. в новой редакции (п. 1 ст. 2). И согласно ему стоимость выкупа арендованной земли может варьироваться в зависимости от того, в какой конкретно местности располагается участок.

Так, если выкуп земельного участка (арендованного имущества) производится в пределах города, численность населения в котором превышает три миллиона человека, земельная недвижимость может быть выкуплена из аренды не более, чем за 20% от кадастровой стоимости. В иной же местности цена выкупа участка не должна превышать 2.5 % от кадастровой стоимости. Данные правила действуют до 01.01. 2012 года, а потому владельцам недвижимости на участках, оформленных в аренду, если они заинтересованы в переоформлении их в собственность, настоятельно рекомендуется поторопиться.