Статьи

Главная › Новости

Кредит на коммерческую недвижимость для физических лиц

Опубликовано: 05.10.2017

Кредит в США. На компанию и частное лицо (03.05.2017)

Коммерческая ипотека представляет собой процесс, в рамках которого банк предоставляет заемщику кредит. Цель его – приобретение нежилого помещения для ведения коммерческой деятельности. Условия кредитования различаются в зависимости от категорий граждан, их платежеспособности. Политика регламентируется законодательством ФЗ №102 «Об ипотеке». Это своеобразный долгосрочный заем на недвижимость. В рамках договора отмечаются общие условия, по которым впоследствии будет происходить погашение долга. Они различны для каждого отдельно взятого договора и имеют зависимость от ряда факторов.

Само понятие не применимо к заемщикам, которые являются крупными бизнесменами. Чаще всего кредитование предоставляется лицам, которые желают приобрести имущество для базы ведения деятельности. Например тем, кто желает приобрести небольшой склад или обзавестись офисным помещением. В силу таких небольших потребностей оформление кредита происходит на выгодных условиях с минимальной вероятностью отказа. Это связано с тем, что банкам гарантируется абсолютная чистота сделки. Поэтому в случае непредвиденных обстоятельств банк остается в плюсе.

В схему коммерческой ипотеки не входят объекты недвижимости, которые являются масштабными. Например те, которые приобретаются для расширения предприятий, создания супермаркетов и торгово-развлекательных центров, спортивных залов и культурных учреждений. Стоит отметить, что при всей простоте и легкости условий кредит на коммерческую недвижимость для физических лиц выдается только после того, как проведена детальная проверка правоспособности получателя, а делается это достаточно оперативно.