Статьи
Главная
›
Новости
Вид разрешенного использования земельного участка. Земельные участки
Опубликовано: 05.10.2017
Изменение вида разрешенного использования земельных участковОчень часто при покупке недвижимости или при желании что-то построить на участке граждане сталкиваются с таким понятием, как вид разрешенного пользования земельного участка. Многие даже часто путают его с категориями земель, что в корне неверно. Мы попробуем разобраться, какие же могут быть виды пользования земельными участками, что такое нецелевое использование земли и как можно переводить участок из одного вида пользования в другой.
Категории земель - какие они бывают?
Согласно законодательству, все земли разграничены на территориальные зоны. Их перечень, в частности, содержится в Земельном и Градостроительном кодексе РФ. Эти два нормативных акта определяют следующие категории территориальных зон:
- общественно-деловые;
Категории земли и виды разрешенного использования. Земли населенных пунктов
- транспортных и инженерных инфраструктур;
- жилые;
- особо охраняемые территории;
- производственные;
- спецназначения;
- для сельскохозяйственных целей;
- рекреационные;
- для размещения военных объектов;
Изменение вида разрешенного использования земельного участка
- другие.
В то же время такое разграничение не подразумевает, что все земельные наделы, входящие в состав какой-либо категории земель, могут использоваться только согласно их первоначальному назначению. Это в первую очередь объясняется тем, что структура некоторых категорий земель неоднородна. Категории в свою очередь делятся на виды и подвиды. В некоторых случаях законодательство разрешает пользоваться земельными участками не по их целевому назначению, однако в составе той категории, в которой они находятся. Например, ЗК разрешает строить на сельскохозяйственных землях дачные домики.