Статьи

Главная › Новости

Статья: Отражение в бухгалтерском учете приобретения земли ("Финансовая газета", 2007, N 21)

Опубликовано: 05.10.2017

Как отразить переоценку ОС в программе 1С Бухгалтерия 8 редакция 3 0

"Финансовая газета", 2007, N 21

ОТРАЖЕНИЕ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЛИ

Рассмотрим порядок ведения бухгалтерского учета при различных вариантах приобретения земли: приобретение права аренды, аренда, покупка земли.

Приобретение права аренды

Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) и могут быть переданы в аренду (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 607 ГК РФ, п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации). Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключения нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Стоимость приобретенного права аренды земельного участка в бухгалтерском учете организация отражает на счете 97 "Расходы будущих периодов" и равными долями включается в состав расходов как расходы, связанные с арендой земельного участка, в течение срока аренды земельного участка.

Суммы НДС, предъявленные к уплате налогоплательщику при приобретении права аренды земельного участка, подлежат вычетам, которые производятся в порядке, установленном п. 1 ст. 172 НК РФ.

В бухгалтерском учете производятся следующие записи.