Статьи

Где и как взять кредит под залог доли в квартире

Опубликовано: 06.10.2017

По мнению специалистов, кредит под залог доли в квартире является наиболее сложной категорией ипотечных сделок. О том, как получить займ под залог доли и в чем особенности такого кредитования, сегодня и пойдет речь.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Что нужно знать

Как показывает практика, процесс оформления кредита под залог долевого имущества является процедурой трудоемкой, финансово затратной и требующей пристального внимания заемщика. Для того чтобы выгодно оформить такой займ и не потерять собственное имущество, необходимо помнить о некоторых нюансах таких сделок:

взять кредит под залог доли в квартире

заемщику предстоит застраховать объект залога за свой счет; экспертная оценка стоимости доли от представителей кредитора не всегда выгодна заемщику; наличие справки о доходах позволяет получить более выгодные условия; сроки действия всех документов должны превышать период действия кредитного договора; необходимо документальное подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам и налогам; необходимо документальное подтверждение права собственности; необходимо письменное согласие всех собственников на оформление доли в залог; до полного погашения задолженности юридические операции с предметом залога проводиться не могут.

Иными словами, заемщик до погашения кредита не сможет продать, обменять, подарить или завещать заложенное имущество.

Премьер-кредит - кредит под залог квартиры

Условия предоставления

В большинстве кредитных учреждений основные условия предоставления займа под залог доли следующие:

наличие выделенной доли; наличие технической документации (регистрация в государственном реестре); отсутствие обременений (арестов, споров, договора найма и прочее); нотариально заверенное согласие всех остальных собственников квартиры.

Какую сумму могут выдать и от чего она зависит?

Сумма кредита под залог доли в квартире зависит от ликвидности предоставляемого под залог имущества. Кроме того, стаж работы и уровень дохода заемщика, а также целевое назначение кредита способны повлиять на условия кредитования в каждом конкретном случае.