Статьи

Главная › Новости

Коммерческая недвижимость в Барнауле

Опубликовано: 06.10.2017

Теперь коммерческая недвижимость улетает на ура благодаря новому бесплатному сервису

Те, кто поначалу еще пытается проводить параллели между рынками аренды жилой и нежилой недвижимости, позже понимают, насколько опасным может оказаться это заблуждение. На самом деле рынок аренды торгово-офисной деловой недвижимости намного разнообразнее, сложнее и, что греха таить, потенциально опаснее: ни один предприниматель не застрахован от форс-мажора, благодаря которому арендодатель может досрочно расторгнуть договор с неугодным арендатором. Барнаульский рынок аренды коммерческой недвижимости с подобными случаями знаком, но и они далеко не единственная из его особенностей.

Налоговый нерай

Эксперименты с налогами для малого бизнеса в России (а точнее – с выплатами в Пенсионный фонд) привели к тому, что за 2013 год в Алтайском крае количество индивидуальных предпринимателей уменьшилось, по данным УФНС, примерно на 12 тысяч! Соответственно, в этом сегменте высвободилось значительное количество объектов коммерческой недвижимости, которые, по некоторым оценкам, до сих пор некому занять. В то же время появлялись новые площади, что не могло не вносить свои коррективы в этот рынок.

Как пояснил директор агентства недвижимости «Алт-Эксперт» Роман Долгов , строительство и ввод новых торговых площадей в 2013 году вносили свои коррективы в существующий баланс спроса и предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости:

– Рынок идет на снижение, хотя некоторые арендодатели стоят намертво, стараясь держать цены. Все из-за того, что спрос на данном рынке сегодня довольно ограничен, активность предпринимателей, особенно представителей малого бизнеса – недостаточно высока для существующего рынка предложений. Хотя если взять последние десять лет, то, по моему мнению, рынок аренды коммерческой недвижимости получил большое развитие и, соответственно, потребность в площадях росла.