Статьи
Главная
›
Новости
Обращение взыскания на земельный участок - особенности, порядок, основания, застройщика, решение суда, образец заявления
Опубликовано: 06.10.2017
Невыполнение участниками сделок своих обязательств не редкость в нынешней экономической ситуации. При отсутствии у должника средств для погашения присужденной ему задолженности применяется обращение взыскания на земельный участок. Для этого нужно составить и подать иск вместе с необходимым пакетом документов.
Что это?
Закон РФ предоставляет возможность погашения долга путем изъятия и реализации имущества должника. Если у последнего недостаточно денежных средств, то взыскание будет обращено на прочее имущество в его собственности, в том числе недвижимое.
Обращение взыскание на земельный участок или его изъятие с последующей продажей или передачей кредитору происходит только после решения суда в результате подачи кредитором соответствующего искового заявления.
В чьем пользовании находится объект недвижимости, не имеет значения. При наличии общей собственности взыскание будет направлено только на его долю в ней, например, если речь идет о спорах по долгу застройщика.
Законодательные акты
Статьи закона, регулирующие данный вопрос:
278 статья ГК РФ – основной нормативно-правовой акт;
3-5 пункт статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ – порядок взыскательных мер;
Статья 446 ГПК РФ – запрещенное к взысканию имущество;
Статья 68 Федерального закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ – об особенностях обращения взыскания на заложенные объекты;
Статья 284 ГК РФ – нецелевое использование земли и связанное с этим изъятие.
Приведенные статьи прямо или косвенно описывают особенности взыскательного процесса.