Статьи

Главная › Новости

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка

Опубликовано: 06.10.2017

Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Что говорит Закон

Есть 2 способа перевести участок в другой вид разрешенного использования:

На основании ФЗ от 03.2012 №172 «О переводе земельных участков в другую категорию» участку может быть присвоена любая категория земель. На основании Градостроительного Кодекса ст.37-38: участок может быть переведен только в установленную Законом категорию, представленную списком.

Категории земель

Земельный Кодекс РФ дает определение категорий земли, то есть определяет предназначение земельных участков:

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Для нужд сельского хозяйства, под посевы, использовать по-другому запрещено Законом. Под городское и сельское строительство, земли населенных пунктов. Категория земель под строительство промышленных, энергетических объектов, строительство вышек телевещания, мобильной связи. Сюда относят земли, используемые для обеспечения госбезопасности, космических и военных объектов. Земли заповедников и других охраняемых объектов. Под лесное хозяйство. Земли, относящиеся к водным ресурсам. Земли запасного назначения.

В каждой категории может быть более точное указание вида разрешенного использования, например, под сельскохозяйственную категорию подпадают земли подпастбища, прогона скота и т.д. К самым распространенным используемым категориям относят земли сельхозназначения и населенных пунктов. Именно эти категории приходится чаще всего переводить.

Виды разрешенного использования земель

На всех землях, кроме целевого указания, установлен разрешенный вид использования, который определяет возможную деятельность на участке земли. Однако вид может быть одинаковым на разных категориях, например, для ведения личного подсобного хозяйства есть разрешение и на землях сельхозназначения и землях населенных пунктов.