Статьи
Главная
›
Новости
Ситуационный план земельного участка
Опубликовано: 06.10.2017
Ситуационный план из ничегоК пакету документации, требующейся для разрешения строительства и проведения инженерной инфраструктуры, требуется приложить Ситуационный план земельного участка (СПЗУ).
Ситуационный план
Что такое ситуационный план земельного участка
Это документ, который составляется на основании предварительного межевания земельного участка и опирается на сведения, полученные в результате геодезической съёмки.
На плане, кроме топографических сведений об участке, отражается информация прилегающего к наделу, окружающего контекста. Участок лаконично вписывается в зону застройки, без проведения ограничивающих межевых линий. То есть, по имеющейся в СПЗУ информации можно определить:
Место расположения участка в зоне застройки.
Расположенные поблизости жилые здания и муниципальные учреждения, а так же – промышленные объекты, торговые и культурно-развлекательные комплексы, с указанием их наименования и назначения.
Транспортные линии, с указанием транспортных маршрутов, тротуары.
Расположение инженерных коммуникаций, освещение прилегающей территории и т.п.
Выполняется при полном соответствии Градостроительному плану населённого пункта, регулируется нормами Градостроительного кодекса РФ.
Состоит из топографической и текстовой части, в которых даётся план-схема местности, с пояснениями в виде текста и определением нормативов возведения капитального строения. К нему прилагается инсоляционный план, отражающий систему освещения. При использовании для газификации или электрификации участка, в документ вносятся специфические сведения, которые будут рассмотрены далее.