Статьи

Главная › Новости

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ?

Опубликовано: 06.10.2017

3. Получение разрешения на строительство ИЖС. Получение градостроительного плана (ГПЗУ)

Капитальное строительство или реконструкция здания не обходятся без предварительного получения градостроительного плана, который является информативным документом. Он отображает план местности в масштабе с нанесением границ строящихся объектов и имеющихся сооружений.

Что такое ГПЗУ земельного участка?

ГПЗУ (расшифровка в строительстве: градостроительный план земельного участка) – это план местности в определенном масштабе с нанесением границ будущих объектов капитального строительства и имеющихся сооружений. Документ является базисным при получении разрешения на строительство. Границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.

Что такое градостроительный план земельного участка?

В состав плана входит следующая информация:

адрес нахождения строительного объекта; расположение границ объекта; площадь земельного участка с имеющимися ограничениями; допустимые значения выхода за установленные границы; перечень правил, действующих на определенной территории; наличие иных сооружений на земельном участке; технические возможности подведения коммуникаций к объекту строительства; границы территории, где будут располагаться здания для муниципальных и государственных нужд; возможность деления территории на отдельные участки.

Градостроительный план может быть составлен в двух формах:

как часть проектирования строительства; как отдельная часть межевого плана.

Значение ГПЗУ:

содержание информации, необходимой для составления нового плана; уточнение границ земельного надела; получение разрешения на постройку и ввода здания в эксплуатацию.

Где получить градостроительный план земельного участка?

Первое, что необходимо сделать, — это выяснить, какие потребуются документы для получения градостроительного плана. Уточнить информацию можно в многофункциональном центре или в архитектурном отделе органа местного самоуправления. Заявление и готовая документация сдаются в архитектурный отдел или многофункциональный центр.