Статьи

Главная › Новости

Квартира с отделкой или без: что лучше

Опубликовано: 06.10.2017

Как лучше покупать квартиру в Сочи? С отделкой или без?

Решившись на покупку нового жилья, перед будущим собственником встает вопрос — с отделкой или без. В Европе никто с подобным выбором не сталкивается, 90% квартир там продается в формате «заезжай и живи». В некоторых странах Евросоюза обязанность застройщиков — предлагать готовое к заселению жильё, — закреплена в законе. Российскому строительному бизнесу важно получить прибыль здесь и сейчас, зачем напрягаться, если и так покупают. Поэтому и квартир с отделкой в новостройках Москвы и ближнего Подмосковья всего 5–6% от общего числа предложений, а в регионах около 10%. Давайте выяснять, чем обусловлена такая статистика, почему чистовая отделка выгодна покупателю, какова цена комфорта.

Виды отделки и их особенности

Итак, квартира в новостройке может быть:

под ключ; с чистовой отделкой; с предчистовой отделкой; с черновой отделкой; без отделки. Оговоримся, что разные строительные компании по-разному позиционируют степень готовности недвижимости.

Попробуем сформулировать общие требования к видам отделки.

Квартира с отделкой или без чего лучше

Первый вариант найти на первичном рынке достаточно сложно. Под ключ  — значит с качественным ремонтом, мебелью и сантехникой. Подобные предложения встречаются в сегменте элитного жилья. Эксклюзивные дизайнерские квартиры не массовый продукт, стоимость аналогичной недвижимости, но без ремонта и мебели будет на 25–30% ниже.

Квартира с отделкой или без?

Чистовая отделка  — обставляем мебелью и въезжаем. Такой формат можно встретить в классе эконом и в бизнес-классе. Именно этот тип жилья популярен в Европе. Российские застройщики в период кризиса пытаются завлечь новых покупателей квартирами с ремонтами. Некоторые солидные компании готовы сегодня предложить варианты отделки: в классическом или современном стиле; в разной цветовой палитре. К сожалению, пока предложения не могут удовлетворить спрос. По опросам примерно 35% потребителей хотят заселиться в готовое жилье.