Статьи
Главная
›
Новости
Право владения земельным участком — виды и особенности
Опубликовано: 06.10.2017
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Недвижимость , в том числе и земельные участки , может принадлежать гражданам и предприятиям на различных правах, в зависимости от способа ее получения и предоставляемых при этом возможностей.
Помимо права собственности, которое является наиболее распространенным, существует еще и право владения земельным участком . Состав этого права, его особенности и предоставляемые при этом полномочия будут рассмотрены далее.
Понятие и виды
Оно позволяет собственнику иметь его в наличии, определять в качестве своего и т. п.
Изменения земельного законодательства-2015. Новые правила предоставления земельных участков В российском законодательстве выделяются следующие виды владения земельным участком:
Собственность
В этом случае объем прав у собственника максимально широкий, поскольку он может совершать с объектом любые действия: продавать его, обменивать, отдавать в качестве залога, дарить и т. п.
Доходное место: регистрация прав на земельные участки Возможные ограничения при этом могут касаться только вида разрешенного использования, которое также (в случае необходимости) может быть изменено собственником.
Пожизненное наследование владения землей
В этом случае для реализации возможны практически все права, что и при собственности, кроме тех ситуаций, когда это приводит к получению дохода без непосредственного использования участка. То есть, его нельзя продавать , закладывать, менять или дарить — допускается только такая сделка, как наследование.
Стоит отметить, что данная форма владения доступна только для физических лиц. Правоустанавливающим документом при этом будет государственное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей.