Статьи
Главная
›
Новости
Виды разрешенного использования
Опубликовано: 06.10.2017
Порядок изменения вида разрешенного использования земельных участковВид разрешенного использования – одна из основных характеристик, благодаря которой можно найти и установить все допустимые варианты эксплуатации земельного участка, конечно же, всех строительных объектов. Разрешает ведение строительных работ на тех или иных участках, устанавливает возможность возведения различных домов, учреждений. То, какой будет категория земли, зачастую зависит от строительных регламентов, которые предназначены определенному населенного пункту. Согласно статье 84 земельного кодекса Российской Федерации, земли всех населенных пунктов – это участки, которые предназначены для застройки различных деревень, поселков городского типа и городов.
Кто имеет право изменять категорию земель?
В первую очередь, этим могут заниматься владельцы территории в любом населенном пункте России. Это могут быть как физические, так юридические лица. Здесь нет никаких ограничений.
Вторые по очередности – это арендаторы, они также имеют право менять категорию земли под свои надобности. Но они могут совершать это действие, если в дальнейшем не потребуется проектирование нового участка или реконструкция.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Правовой режим земельного участка можно определить с помощью всего трех факторов:
первый - если он принадлежит к какой-то уже определенной категории;
второй - если эксплуатация разрешена законодательством нашей страны и соответствует зонированию;
последний - его эксплуатация разрешена и полностью соответствует требованиям действующего законодательства.
Функции участков зависят от их месторасположения. Есть статья, которая подразделяет все участки на восемь зон:
Как искать сельскохозяйственные земли. Виды разрешенного использования земель
Марьино
