Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Опубликовано: 06.10.2017

видео Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Ипотека. Предварительный договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств

Вследствие высокой стоимости на недвижимость не все граждане могут приобрести квартиру, поэтому часто покупают жилье с привлечением ипотечного кредитования. Невысокий уровень прозрачности процесса и отложенная оплата за недвижимость приводят к тому, что многие полагают, что риски продавца при продаже квартиры по ипотеке в разы выше стандартной продажи с наличным расчетом по факту.


Риски для продавца квартиры

Краткое содержание статьи

Процедура ипотечного кредитования

Для того чтобы понимать, какие риски и подводные камни существуют в случае покупки недвижимости по ипотеке, необходимо знать алгоритм действий банка от дня подачи заявки на кредит и до момента перечисления средств на банковский счет продавца.

Рассмотрим отдельные этапы сделки:

проверка состояния и наличия обременений, оценка состояния и рыночной цены данной недвижимости; предварительные процедуры перед заключением сделки; оформление обременения на право собственности на квартиру; перевод полной суммы, указанной в соглашении ипотечного кредитования.

Процессы проверки и оценки

Данная стадия является одной из основных, поскольку именно по итогам проверки банк принимает решение касательно ликвидности жилья, его реальной цены и возможности поведения сделки по нему.

Аудит технического состояния квартиры включает осмотр и оценку:

строительные конструкции и перекрытия, перегородки; коммуникационные сети, приборы отопления и водообеспечения; дверные и оконные проемы; электропроводка, розетки и выключатели.

Осмотр квартиры проходит в два этапа: сначала она осматривается возможными покупателями, а затем представителем кредитора.

Новости

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss