Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Деление земель на виды разрешенного использования. На каком участке можно построить дом для жилья. Обучение риэлторов.

Опубликовано: 06.10.2017

видео Деление земель на виды разрешенного использования. На каком участке можно построить дом для жилья. Обучение риэлторов.

Законопроект о категории земель сельхоз назначения
  Всем гражданам РФ и особенно риэлторам , работающим на рынке загородной недвижимости будет интересна эта информация.

Все земли РФ делятся на 7 категорий, и для каждой категории  определены виды разрешенного использования (ВРИ) земли . Именно конкретный вид определяет, каким образом и для каких целей правообладатель земельного участка может его  использовать. Также ВРИ определяет кадастровую стоимость участка, предельные размеры, особенности предоставления участка из государственной или муниципальной собственности в частную и другие правовые особенности .



В случае использования земель не по назначению, предусмотрены меры административной ответственности, такие, как штрафы, принудительное прекращение прав, снос строений и др.

Полномочиями по определению ВРИ обладают органы муниципальной власти. Для каждой из категорий земель виды разрешенного использования прописаны в соответствующем постановлении (распоряжении, решении и т.п.). 


Перевод земли в другую категорию больше не актуален

Сведения о ВРИ вносятся в Государственный кадастр недвижимости. Поэтому,  прежде чем принять решение о приобретении участка, следует сначала заказать его кадастровый паспорт. Выписку из Кадастрового паспорта можно заказать в электронном виде на официальном сайте Росреестра . Именно так можно убедиться, что планируемые на земельном участке вид и объем работ не противоречат установленному для него правовому режиму.  Например, нельзя на участке с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) построить магазин или на участке с разрешенным использованием- общественно-деловая зона построить жилой дом. Об этом риэлторы обязаны рассказать своим потенциальным покупателям земельных участков.

ВРИ устанавливаются индивидуально для каждой территории и разделяются на:

Новости

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss