Статьи
Главная
›
Новости
Внесение изменений в кадастровый учет: этапы процедуры
Опубликовано: 06.10.2017
Подборка законодательных изменений с 1 января 2017 годаВ жизни нередко бывает так, что информация, касающаяся объекта недвижимости или земельного участка, перестает соответствовать реальности. В такой ситуации приходится прибегать к внесению изменений в кадастровый учет, иначе несоответствие сведений не позволит владельцу земельного участка или объекта недвижимости совершать по нему законные сделки, а также реализовывать прочие права собственности.
Точное описание границ земельных участков будет обязательным
К примеру, собственник поменял тип пользования своей земли, но забыл про внесение изменения в кадастровый учет земельного участка. Тогда в ФНС не сделают своевременный перерасчет налога на землю, а это особенно критично, если налог должен был снизиться.
Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительн
Когда нужно внесение изменений?
В любой из рассмотренных ниже ситуаций потребуется внести соответствующие изменения.
Для объекта недвижимости, в том числе отдельного помещения, это понадобится, если поменялись:
главные технические параметры (этажность, площадь либо высота строения, или стройматериал, из которого выполнены несущие стены, и т.д.);
адрес;
тип назначения;
стоимость объекта недвижимости по кадастру;
наименование строения;
стадия готовности возводимого объекта недвижимости.
Для земли, если поменялась:
ее стоимость по кадастру;
площадь надела;
адрес;
информация о правах собственности;
классификация земельного участка либо разновидности пользования;
появились либо исчезли лес, водоем и иные типы объектов природы, расположенные на земле.
Это главные основания для внесения изменений кадастрового учета.
Как внести изменения: поэтапная процедура
Во-первых, нужно официально документировать все перемены, касающиеся объекта недвижимости или земельного участка. Для этого надо взять в местной Кадастровой палате заверенную печатями выписку и проверить, действительно ли реальные параметры имущества расходятся с данными, указанными в кадастре.
После этого надо узнать, кто вправе обращаться за внесением изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости либо надела земли. По закону внесение изменения в кадастровый учёт объекта недвижимости является прерогативой владельца либо его доверенного лица.
Марьино
