Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Как перевести жилое помещение в нежилое правильно

Опубликовано: 06.10.2017

видео Как перевести жилое помещение в нежилое правильно

Перевод помещений из нежилых в жилые Юридическая он лайн консультация Дефанс

Перевод жилого помещения в нежилое – насущный вопрос. Он может интересовать и многих предпринимателей, которые решили открыть свой бизнес, и собственное помещение в подходящем месте у них для этого есть (как правило, на первом этаже жилого дома), и собственников, желающих продать или сдать свою недвижимость дороже (а коммерческие объекты, конечно, дадут больше прибыли до 40 %). Если для новостроек этот вопрос неактуален: там изначально первые этажи строятся как коммерческие помещения и сразу имеют статус нежилых, то в домах старого фонда этот вопрос встаёт в полный рост .



Закон запрещает использовать жилое помещение не по назначению, больше того: не каждую жилую недвижимость можно перевести в нежилую

Условия перевода

Стоит отметить, что не каждый перевод недвижимости в коммерцию оправдывает себя. Многое зависит от района и места расположения такой недвижимости: в центральных районах или там, где живут граждане с высоким достатком, такой перевод, скорее всего, себя оправдает. Но нежилое помещение может иметь и свои минусы:


В Москве появится регламент перевода жилого помещения в нежилое

оно дольше простаивает (покупателей или арендаторов на коммерческую недвижимость бывает меньше); содержание нежилого помещения обходится дороже: возрастают коммунальные платежи, добавляется налог на имущество; сама процедура перевода жилья в коммерцию довольно длительна и стоит недёшево.

Иногда бывает вовсе необязательно переводить жилую квартиру в нежилое помещение (ст. 17 ЖК РФ):


Перевод жилого помещения в нежилое - бесплатная консультация юриста онлайн

можно пользоваться жильём в коммерческих целях, если это не мешает соседям и домочадцам; тот, кто ведёт коммерческую деятельность в квартире, должен быть в ней прописан по закону; помещение должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, а дом, в котором оно находится, не должен быть в аварийном состоянии.

Но если всё же необходимость и выгода от этой процедуры действительно велики, то стоит узнать подробнее все условия.

Новости

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss