Статьи

Главная › Новости

Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры

Опубликовано: 06.10.2017

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? | Возврат 13% подоходного налога

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (подпункт 3 и 4 пункт 1 статьи 220) каждый гражданин России, являющийся налогоплательщиком, при покупке жилья на территории страны имеет право на имущественный налоговый вычет, представляющий собой возмещение уплаченного ранее подоходного налога, составляющего 13 % фактической стоимости квартиры (комнаты, дома), либо нескольких квартир. При этом суммарные расходы, на которые возмещается подоходный налог, не превышают 2 000 000 рублей. Причем, максимально возмещаемая сумма составляет 260 000 рублей.

В случае если, стоимость приобретенного жилья меньше 2 000 000 рублей - сумма возмещения так же будет меньше. Остаток положенного имущественного налогового вычета (до общей суммы 260 000 рублей) можно будет получить в дальнейшем при покупке квартиры на территории России, жилого дома, либо его строительстве, приобретении земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилья или доли (долей) в них, если ваша покупка осуществлена после 1 января 2014 года. Если же сделка состоялась до указанного периода, но Вам еще не возмещен положенный имущественный налоговый вычет, который составил меньше 260 000 рублей – вы его получите, но дополучить его до указанной суммы при покупке в дальнейшем другого жилья Вы не сможете.

Имущественный вычет при покупке квартиры.Как вернуть 13%

Воспользоваться правом на налоговый вычет, купив квартиру за счет личных средств можно:

при покупке квартиры в личную собственность; при покупке квартиры для детей, не достигших совершеннолетия; при покупке жилья в совместную или долевую собственность, при этом право на вычет имеет каждый совладелец, дольщик в сумме 260 000 рублей каждому; при покупке квартиры в кредит (ипотеку) возврат уплаченного ранее подоходного налога будет насчитан на сумму уплаченных по ипотечному кредиту процентов (ст. 220 НК РФ пункт 1 подпункт 4) из расчета 13 % на расходы, составляющие не боле 3 000 000 рублей, то есть вернуть можно будет 390 000 рублей. При этом в ипотеку можно будет купить только один объект недвижимости.

Невозможно будет вернуть подоходный налог, если при покупке квартиры использованы: