Новостройка по военной ипотеке – какие новостройки проходят по программе военной ипотеки
Опубликовано: 06.10.2017
Минутка #14. Понятия первичной и вторичной недвижимости
Программа НИС, стартовавшая в 2005 году, уже многим военнослужащим помогла обзавестись жильем. Условия данной госпрограммы с каждым годом совершенствуются, предоставляя все более широкие возможности для офицеров и солдат-контрактников. Помимо квартир вторичного рынка, сегодня можно купить по военной ипотеке и квартиру в таунхаусе, и загородный дом, и даже жилье в новостройке.
Как это сделать, и насколько реально для военнослужащего приобрести жилье в новостройке?
Содержание статьи:
Можно ли купить квартиру в новостройке по программе военная ипотека?
Возможность приобретения по военной ипотеке жилья в новостройке теперь действительно есть. Основания для такой возможности подтверждены в постановлении Правительства РФ от 16/12/10 № 1028 .
Покупка вторичного жилья в ипотеку
Приказом Минобороны РФ утверждена возможность приобретения жилья военными через военную ипотеку в новостройках по договору участия в долевом строительстве . Правда, вместо свидетельства о собственности военнослужащий сначала получает документы установленной формы.
В 2017 году ожидается снижение процентных ставок по ипотеке
Требования к жилью в новостройке и условия для займа:
Сроки кредитования – практически без изменений.Ставка – более высокая.Ограниченные сроки сдачи объекта.Предоставление ссуды осуществляется на основании договора об уступке прав или договора долевого участия.Для жилого комплекса обязательна аккредитация в банке.
Чем рискует банк, выдавая кредит по «военной ипотеке»?
Никаких прав на квартиру у заемщика, приобретающего жилье в новостройке по военной ипотеке, по существу нет. Документов о гос-регистрации права собственности никто покупателю не выдает – право собственности появится только после возведения здания и принятия уже построенного дома в эксплуатацию, после получения жилья и оформления соответствующих документов.
Марьино
