Статьи

Главная › Новости

Почему барнаульские строители начали сдавать готовое жилье в аренду

Опубликовано: 07.10.2017

Новое явление

"ПакПластика" в новостройке на Гоголя начал продавать квартиры по договору долевого участия в строительстве, но после сдачи дома решил найти арендаторов на неликвид первого этажа. Как рассказали altapress.ru в отделе продаж компании, для этого в них сделали минимальный ремонт: поклеили обои, настелили линолеум, установили раковину в зоне кухни, а также унитаз и душевой поддон в санузле. Помещения площадью 24 кв. м предлагают по среднерыночной цене — за 7 тысяч рублей в месяц. Но при этом квартиры находятся в списке на продажу. Так, на сайте барнаулкапстрой.рф студии в этом доме предлагают за 1,1-1,29 млн рублей. "Собственник пока не озвучил планы, что он будет делать, если найдется покупатель на уже сданную в аренду квартиру", — признаются в отделе продаж "ПакПластика".

Марина Ракина,

президент "Союза риэлторов Барнаула и Алтая":

В Барнауле зарождается новый, цивилизованный арендный бизнес. Даже на сегодняшнем рынке, который действительно перенасыщен, он может быть востребован, если собственник предложит квартиры по цене дешевле, чем платеж по ипотеке — примерно за 10 тысяч рублей в месяц. А также с гарантией для жильцов, что договор будет иметь юридическую силу и, например, им неожиданно не повысят плату или не попросят съехать, потому что передумали сдавать квартиру.

До этого в Барнауле уже предпринимали попытки строить жилую недвижимость не на продажу, а чтобы в дальнейшем заниматься сдачей помещений в наем. Среди них есть самострои, у которых сейчас проблемы с законом.

К реализации последующих проектов предприниматели подошли более ответственно. Так, в 2015 году предприниматель Виктор Емельянов начал возводить четырехэтажный дом на Льва Толстого. Он планировал сдавать квартиры в аренду и в дальнейшем передать бизнес детям, но в итоге продает его: не хватило оборотных средств на отделку, покупку мебели и бытовой техники.