Статьи

Главная › Новости

Бухгалтерский учет земельного участка

Опубликовано: 07.10.2017

Отражение зарплаты в бухгалтерском учете

 Документ : Бухгалтерский учет земельного участка

Бухгалтерский учет земельного участка

ВОПРОС: Наше предприятие согласно решению горисполкома и договору купли-продажи выкупило в собственность земельный участок под будущее строительство хозяйственного объекта. Предприятию выдан государственный акт на право собственности на землю. Просим дать ответы на следующие вопросы:

1) на каком балансовом счете будет учитываться земельный участок;

2) начисляется ли износ (амортизация) на землю и если да, то каким образом и с какого момента;

3) включается ли в стоимость земельного участка стоимость государственного акта на право собственности на землю?

ОТВЕТ: .Несмотря на то что право собственности на землю в Украине существует уже давно, вопрос учета земельных участков, которые принадлежат на правах собственности юридическим лицам, остается открытым. Что такое "земельный участок" в бухгалтерском учете? Прямых указаний (инструкций, разъяснений) относительно учета земельных участков не существует. По нашему мнению, земельный участок, принадлежащий предприятию на правах собственности, следует учитывать в составе основных фондов.

Определение термина "основные фонды" приводится в Законе Украины "О налогообложении прибыли предприятий" (в редакции от 22.05.97 г. N 283/97-ВР, с изменениями и дополнениями, далее - Закон о прибыли). В пп.8.2.1 п.8.2 ст.8 Закона о прибыли указано: "Под термином "основные фонды" следует понимать материальные ценности, которые используются в хозяйственной деятельности налогоплательщика в течение периода, который превышает 365 календарных дней с даты введения в эксплуатацию таких материальных ценностей, и стоимость которых постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом". Земельный участок не подпадает под определение основных фондов: он не изнашивается в процессе эксплуатации и его стоимость со временем не обязательно уменьшается (рыночная стоимость земли может и возрасти), поскольку качество земли со временем не изменяется. Однако это вполне материальная ценность, которая используется в хозяйственной (как правило) деятельности.