Загрузить Adobe Flash Player

Статьи

Главная Новости

Краткий анализ финансового состояния отрасли по аренде коммерческой недвижимости в России, 2013-2015

Опубликовано: 07.10.2017

I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТРАСЛИ В 2013-2015 ГГ.

Программа развития малого и среднего бизнеса, создание бизнес-инкубаторов, технопарков, логистических деревень, а также общее улучшение делового климата в России стали в начале 2010-ых гг. хорошим стимулом для развития предпринимательства. Рост числа компаний создал потребность в офисных, складских и технических помещениях. И, поскольку строительство собственных офисов или складов для большинства небольших предприятий является слишком дорогостоящим, это спровоцировало значительный рост в сегменте рынка (код ОКВЭД 70.20.2), специализирующегося на предоставлении во временное пользование (аренду) нежилых помещений: складских и производственных площадок, офисных зданий, торговых центров и т.д.

Период 2012-2013 гг. можно назвать временем устойчивого развития рынка аренды коммерческой недвижимости. Стабильный курс валюты, низкие процентные ставки по кредитам, государственная программа поддержки малого и среднего бизнеса позволяли арендодателям получать стабильную прибыль и развивать рынок коммерческой недвижимости в соответствии с растущими потребностями бизнеса.

Политический конфликт, начавшийся в 2014 году и позднее переросший в экономический кризис, крайне негативно отразился на рынке коммерческой недвижимости. Заключение арендных договоров на валютной основе стало причиной резкого подорожания арендной платы и, как следствие, отказа части компаний от арендуемых помещений. Политическая нестабильность отпугнула многих иностранных инвесторов от отечественного девелоперского рынка. Учитывая рекордные объемы ввода в эксплуатацию новых объектов, невостребованных в новых экономических условиях, объем прибыли в 2014 году снизился в 4,11 раза и суммарные убытки составили 94,69 млрд руб. (рис. 1).

Новости

Марьино
1-комнатная квартира
5,190,000
г. Дзержинский
2-комнатная квартира
10,000,000

Новостройки в Москве и Подмосковье

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,663,900 - 7,458,900

Теплый Стан
п. Мосрентген, Центральная площадь
4,799,000 - 5,311,280

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
3,000,000

Новогиреево
г. Балашиха, 16 мкр. им. Ю.А. Гагарина
2,750,000 - 3,975,300

ст. Сергиев Посад
г. Сергиев Посад, ул. Пограничная
0

Юго-Западная
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6
18,000,000

Выхино
г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.53
5,700,000

Загрузить Adobe Flash Player
реализация квартир подрядчиков | срочный выкуп квартир подрядчиков | организация мини-офиса на объекте | регистрация дду по 214-фз | составление договоров | оформление сделок
покупка квартиры | продажа квартиры | обмен квартиры | срочный выкуп квартир | юридические консультации
rss