Статьи

Главная › Новости

Заработок на недвижимости с максимальным доходом: квартиры в новостройках

Опубликовано: 08.10.2017

Как заработать 22,5% на покупке квартиры

Время от времени я пишу о заработке в сфере недвижимости, потому что сама несколько лет довольно удачно занималась этим бизнесом. Но если предыдущие статьи были посвящены заработку на недвижимости без вложения денег, то сегодня разговор пойдет о том варианте, когда деньги нужны, причем достаточно приличные суммы.

Как получать 100% доходность с недвижимости - Инвестирование обучение. Куда вкладывать деньги

Купить квартиру в Сочи

Данная статья будет посвящена тому, как заработать на новостройках, причем именно о том, сколько можно заработать, если купить квартиры в Сочи.

Недвижимость сама по себе прекрасное средство для сохранения и приумножения денег, куда более прибыльное и реальное чем депозиты в банках или вложения в ценные бумаги. Ведь, как известно, недвижимость практически по всей России стабильно дорожает, и нет причин считать, что в ближайшие десятилетия данная тенденция изменится.

Инвестиции в недвижимость 2017. Как зарабатывать без вложений?

Если еще 5-7 лет назад самым лучшим вложением в недвижимость была скупка квартир в провинции – районных центрах, поселках городского типа и пр., где дома и квартиры за год дорожали на 50-150%, то сейчас самое выгодное вложение денег – приобретение квартир в новостройках, причем желательно в столицах или курортных городах. Известно, что когда вы покупаете квартиру в строящемся доме, особенно еще на стадии фундамента, то она обойдется вам на порядок дешевле, чем приобретение жилья в уже сданном доме. Но здесь есть свои тонкости, которые обязательно нужно учитывать:

Квартиры лучше покупать напрямую у застройщика, так как чем короче цепочка посредников, тем в итоге дешевле товар. Строящееся жилье можно покупатель только у компаний с безупречной репутацией. Поинтересуйтесь, что застройщик уже успел возвести, съездите в эти дома, поговорите с жильцами – довольны ли они своим жильем, выполнил ли застройщик все свои обещания. Попросите показать документы – право собственности на земельный участок, разрешение на строительство, учредительные документы и пр. Просматривайте их не сами, а с юристом или риэлтором. Причем они должны быть не от этой компании, а наняты вами со стороны.

На дополнительные скидки и акции особо не рассчитывайте – в большинстве случаев это просто рекламный ход для привлечения покупателей. Когда вы приедете в компанию, то окажется, что акция закончилась, те квартиры, что шли по ней, уже проданы или что она рассчитана только на тех, кто берет ипотеку в банке, сотрудничающем с фирмой-застройщиком. Еще один способ привлечь людей, это невысокие средние цены на квадратный метр. На самом деле квадратные метры дешевле в трехкомнатных квартирах, в угловых, на последних этажах или в квартирах с неудобной планировкой. Самые дорогие метры в самых ходовых однушках. Если же брать среднюю стоимость по дому, но получится вполне «красивая» цена. Реальную большую скидку можно получить, покупая одновременно 2-3 квартиры.