Статьи
Главная
›
Новости
Брокеридж
Опубликовано: 09.10.2017
Брокеридж коммерческой недвижимостиБрокеридж
Профессиональные брокерские услуги – основополагающий
инструмент успешной реализации концепции
развития любого коммерческого
объекта. Эффективно сформированный пул арендаторов и правильная
оперативная работа с ними – залог роста эффективности объекта коммерческой
недвижимости и долгосрочного
получения высоких доходов от здания.
Наиболее востребована данная услуга для брокериджа торговой
недвижимости .
Инвестиционный брокеридж
Брокеридж коммерческой недвижимости включает следующие
основные этапы (услуги):
Разработка концепции:
Исследование рынка, разработка концепции, финансовой модели, защита
концепции перед заказчиком;
Разработка и утверждение
арендной политики торгового
центра ;
формирование оптимальной линейки арендных ставок и
условий
арендных договоров ;
Подготовка единых Правил функционирования торгового объекта и guide-book
для арендаторов
и посетителей торгового центра;
Cоздание качественного пула арендаторов в соответствии с согласованной
концепцией;
Реконцепция устаревшего торгового центра и новый цикл
управления недвижимостью
Привлечение арендаторов на объект:
Наполнение ТЦ или рынка арендаторами класса "ритейл" и
класса "продовольственная группа"
(ритейл продовольственный или рыночные
арендаторы);
Пул арендаторов торгового центра будет состоять из лучших представителей
российского
и иностранного сетевого ритейла;
Брокерская компания предлагает такую юридическую основу
процесса (договора аренды,
эксплуатации, правила торгового центра,
требования к отделке помещений арендаторами и пр.),
которая будет
соответствовать всем современным требованиям и стандартам рынка
Сбор гарантийных платежей:
Брокерское обслуживание предполагает отработанный
механизм отчетности брокера при
оказании услуг
брокериджа
коммерческой недвижимости и позволит владельцу объекта четко
отслеживать динамику процесса в любой момент времени.
Формирование «Службы заказчика арендатора» и координация
деятельности арендаторов:
Выдача технических условий на подключение;
Cогласование проектных решений арендаторов;
Регулирование процесса ремонтных работ арендаторов
Оперативное брокерское обслуживание:
Ротация (смена) арендаторов;
Приведение арендных ставок в соответствии с тенденциями рынка;
Координация перепланировок и контроль за отделкой арендуемых
помещений
Формирование оптимальных отношений с арендаторами;
Обеспечение выполнения договорных условий арендаторами
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Марьино
