Статьи

Главная › Новости

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

Опубликовано: 09.10.2017

Согласно ст. 16 закона № 221-ФЗ от 2007 года в сведения о недвижимости, содержащиеся в гос.кадастре недвижимости (ГКН), могут быть внесены любые необходимые изменения. Например, в том случае, если у объекта изменились границы, назначение и прочие характеристики, то новую информацию о них можно отразить в кадастре.

Внесение изменений в кадастр осуществляется Росреестром на основании поданного заявления — бесплатно.

С заявлениями могут обратиться:

Собственники недвижимости. Арендаторы, наследуемые владельцы или бессрочные пользователи государственных или муниципальных земель, полученных более чем на пять лет. Арендаторы, либо владельцы государственных или муниципальных строений, полученных в оперативное управление, хозяйственное ведение или доверительное управление сроком более чем на 5 лет. Собственники частей строений, помещений, участков. Лица, для которых ограничены вещные права на имущество полностью или частично. Представители вышеуказанных заявителей. Прочие лица.

Пакет документации представляются непосредственно в Росреестр или через МФЦ. Заявление надо предоставлять в Росреестр или МФЦ по месту расположения недвижимости в пределах кадастрового округа. Если объект находится в нескольких округах, то заявление вручается в любом из них.

Передать документацию можно следующими способами:

Непосредственно через приемную Росреестра или МФЦ. Почтой. В электронном виде, через сайт Росреестра или портал государственных услуг.

Если пакет документов подается заявителем лично, ему нужно предъявить паспорт (загранпаспорт, военный билет и т.п.). Если пакет бумаг подает представитель заявителя, то ему надо иметь с собой нотариально заверенную доверенность. Если документы отправляются по почте, то подпись на заявлении надо будет заверить в нотариальной конторе.

Письмо следует отправлять с описью и уведомлением, которое будет доказательством того, что письмо с заявлением действительно отправлено. В подтверждение того, что документация получена, Росреестр отправит заявителю по почте расписку, с указанием перечня принятых документов.

Если же документация предоставляется лично, то Росреестр или МФЦ выдаст расписку об их получении на руки, с указанием перечня бумаг и даты получения. Расписка должна быть выдана в день получения соответствующим органом таких документов.

Заявка по форме, установленной законом. Доверенность представителя, если пакет документации подает он. Копия документа, удостоверяющего право собственности или владения недвижимостью (свидетельство о праве¸ договор аренды и т.п.). Межевой план. Копия документа, свидетельствующего об урегулировании спора о согласовании границ участка, если согласование требуется, а межевой план не содержит сведений об этом. Технический план строения. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Копия документа, доказывающего принадлежность участка к установленной категории земель. Копия бумаги, указывающей на разрешенное использование земель. Копия документа, удостоверяющего изменение назначения строения или помещения.

Скачать бланк заявки о внесении изменений в ГКН можно здесь.

Этот список не является исчерпывающим. В зависимости от того, какие изменения вам надо внести, и прочих особенностей вашего дела, будет зависеть комплект бумаг. Уточнить его можно у наших сотрудников на консультации.

Изменения в кадастр будут внесены в течение 18 дней с момента получения Росреестром или МФЦ пакета документов.

Также изменения в кадастр могут быть внесены в случае, если данные об объекте содержат ошибку. Порядок исправления погрешностей регулируется 28 статьей закона № 221-ФЗ.

К таким ошибкам относится:

Допущенная Росреестром по своей вине тех.ошибка — описка, опечатка, грамматическая оплошность, арифметический просчет и т.п. Воспроизведенная Реестром погрешность в документе, на основании которого вводилась информация в кадастр.

Техническая ошибка исправляется Росреестром самостоятельно — если ее обнаружат сотрудники Управления, либо по заявлению, либо на основании соответствующего судебного решения. Исправляется погрешность в течение 5 рабочих дней после ее обнаружения Росреестром, получения заявления или судебного решения.

На следующий день после получения запроса, Росреестр должен либо дать заключение об исправлении ошибки, либо отказать в ее исправлении, с обоснованием причин такого отказа. Решение Росреестра об отказе может быть передано заявителю через интернет или по почте. Обжаловать его можно в суде. Скачать образец иска об опротестовании отказа Росреестра можно тут.

Если вам нужно внести изменения в данные кадастра, то уточнить порядок и особенности этой процедуры можно у наших специалистов.

Читайте также