Статьи

Главная › Новости

Как узаконить самовольную постройку

Опубликовано: 03.12.2017

Узаконение самовольной постройки

В соответствии с законом, любое здание должно быть полностью построено сначала на бумаге, в виде согласованного строительного плана, и лишь потом начинать появляться в реальности. Однако по разным причинам многие строения были возведены без должного разрешения от властей и теперь требуют «легализации». Перед тем, как узаконить самовольную постройку, нужно будет собрать солидный пакет документов и направляться в суд, либо попытаться воспользоваться «дачной амнистией».

Как возникают самовольные постройки?

Условия признания строения самовольно возведенным, указаны в статье 222 Гражданского кодекса. С соответствии со вторым пунктом этой статьи, подобное здание будет подлежать сносу. Причем затраты на эти работы будут лежать на том, кто осуществлял строительство.

Как узаконить самовольную постройку?

Абсолютно не имеет значения, было ли строение возведено изначально как незаконное по тем или иным причинам (уход от налогов, нежелание оформлять строительные документы и т.д.), либо же является таковым по незнанию закона.

Масштаб проблемы также может существенно различаться. Это может быть как обычный объект индивидуального жилищного строительства, так и многоэтажный дом на несколько семей. Бывает нужно и узаконить пристройку к частному дому , а не все строение целиком.

Признание права собственности на самовольную постройку

В числе прочего, самовольно возведенным, может признаваться строение, подпадающее под одну из следующих категорий:

строение возведенное без какого бы то ни было разрешения; дом стоящий на земельном участке, собственником которого Вы не являетесь; объект не прошел проверку со стороны санитарной службы, и был признан не соответствующим установленным нормам; использование объекта не соответствует заявленным целям строительства. Чаще всего дачи или вовсе производственные помещения, перестраивают под жилое (приспособленное именно для постоянного проживания); серьезные отклонения от первоначального плана строительства (нарушена этажность, границы объекта и т.д.).

В последнем случае часто нужно будет лишь узаконить пристройку на первом этаже или добиться внесения незначительных изменений в первоначальный план.