Статьи
Главная
›
Новости
Взять кредит под залог земельного участка: займ, право, ипотека, ссуда
Опубликовано: 03.12.2017
Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, HistoryК сожалению, далеко не всегда у современного человека есть возможность приобрести желаемую технику, транспорт или недвижимость за наличные деньги. Вот и приходится прибегать к разного рода кредитам и займам. Однако получить в долг крупную сумму, не предъявив кредитной организации доказательств своей платежеспособности, невозможно. Именно в таких случаях и приходится обращаться к залогу собственности.
pzalog.ru. Кредитование под залог недвижимости!
Правовая основа мероприятия
Суть процесса залога изложена в статьях Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), вышедшего в свет в 1998 году. Кроме того, положения, касающиеся данной операции с недвижимостью, имеются и в Гражданском кодексе (ГК).
Что же представляет собой ипотека? Выражаясь простыми словами, залогодатель берет у залогодержателя заем или кредит. В случае если он не выполнит свои обязательства (не вернет необходимую сумму и проценты в срок), залогодержатель (кредитор) имеет право изъять заложенную недвижимость в качестве компенсации понесенных потерь.
Особенности ипотеки земельных наделов рассмотрены в XI главе упомянутого нами выше Федерального закона. Здесь, в частности, определяется, какие типы участков могут стать предметом залога. Это:
наделы для ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
участки под постройку дач и гаражей;
территории под строениями и приусадебные наделы в ЛПХ (личном подсобном хозяйстве).
Данные земли должны быть в собственности залогодержателя.
Можно заложить долю в совместной собственности, если заручиться письменно выраженным согласием остальных собственников. При общем долевом владении, согласие прочих участников не требуется – Вы без проблем можете оформить ипотеку на свою долю. Следует также помнить, что размер надела не должен быть меньше допустимой законодательством нормы.