Статьи
Главная
›
Новости
Ипотека на земельный участок: ВТБ 24, Сбербанк
Опубликовано: 04.12.2017
Взяли ипотеку на землю - как снять обременение? Ипотека на земельный участок неуклонно набирает свою популярность. На данный момент далеко не все банки готовы предоставить такой вид займа, но и их число постепенно растет. Для многих жителей крупных городов становится актуальным приобретать землю за городом для постройки там собственного дома. С учетом непростой экологической ситуации в крупных мегаполисах страны, загородный домик может стать в буквальном смысле «глотком свежего воздуха». Давайте рассмотрим, как приобрести земельный участок в кредит, что для этого понадобится и в каких банках возможно такое кредитование?
Требования к участку земли
Как и при обычном ипотечном кредите на покупку дома , предмет договора становится залогом банка до момента погашения кредита. В связи с этим ипотека на участок имеет свои особенности. Поскольку невыплата займа со стороны заемщика повлечет за собой ряд неудобств для финансового учреждения. Банку придется самостоятельно реализовать землю. А определить ликвидность и точную цену достаточно непросто. Тут играет важную роль целый ряд факторов. Поэтому основные критерии на земельные участки в ипотеку следующие:
Элит Сочи. Сбербанк снизил ставки по ипотеке! Мечта становится реальностью! SOCHI-ЮДВ
Месторасположение земли. У каждого банка есть определенные максимально разращенные рамки на удаленность земельного участка от черты города. Они варьируются от 30 до 100 км.
Качество почвы. Также немаловажный фактор, пригодна ли почва для выращивания там собственного огорода.
Качество транспортировки. Легко ли добраться до объекта, наличие асфальтированных дорог.
Экологическая обстановка. Есть ли рядом с участком промышленные комплексы или места утилизации отходов? А также планируется ли их возведение в обозримом будущем? Так как в этом случае цена на землю существенно сбавит в цене, что негативно скажется на ее дальнейшей реализации.
Юридическая сторона вопроса. Земля должна быть «чистой» с юридической стороны, оформлена согласно законодательству РФ и иметь четкие границы по кадастровому паспорту.
Наличие водоснабжения обязательно, или, по крайней мере, источник воды – обязательное условие.
Земля в ипотеку до момента оформления сделки не должна иметь какого-либо обременения (ареста или залога).
Кредит на земельный участок не удастся оформить при условии, что это: