Статьи
Главная
›
Новости
Кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок, как получить
Опубликовано: 04.12.2017
Где получить кадастровый паспорт на квартиру, земельный участок, дом, объект 8.06.2016
Кадастровая выписка, кадастровый паспорт: зачем нужны и как получить?
Любая учётная работа требует скрупулёзного подсчета или регистрации объектов. И если идентификация каждого гражданина нашей страны ведётся на основании личных номеров, указываемых в паспортах, то учёт недижимости осуществляется по кадастровым номерам, прописываемым в кадастровых паспортах. Все необходимые нормативные положения учёта жилых домов и квартир, приведены в Федеральном законе №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (от 24.07.2007 г., последняя редакция принята 01.05.2016 г.)
Кадастровый паспорт на квартиру
Для чего нужен кадастровый учёт?
Кадастровый учёт для регистрации объектов недвижимости позволяет:
Выдать и обеспечить государственные гарантии права на недвижимость.
Облегчить создание налоговой базы, упростить сбор имущественных и земельных налогов.
Повысить эффективность управления, перспективного планирования и застройки территории.
Идентификация квартир и домов производится присвоением им уникальных номеров, называемых кадастровыми.
Кадастровый номер - что это?
Любой кадастровый паспорт должен содержать информацию о кадастровом номере объекта. Это обозначение состоит из четырёх блоков цифр:
XX : XX : XXXXXXX : XXX
Первый блок указывает на номер округа, второй – района, третий – код зоны, массива и квартала, четвёртый – номер объекта. Разделяются блоки двоеточием (любое другое обозначение (тире и пр.) не допускается). Выдача индивидуального номера осуществляется при постановке объекта на учёт.
О кадастровом паспорте
По Федеральному закону №221-ФЗ, операции с недвижимостью можно проводить только при наличии кадастрового паспорта – основного документа кадастрового учёта. В нём содержатся все данные об объекте (не только учетные данные Росреестра, но и технические характеристики). Выглядит кадастровый паспорт так: