Статьи

Главная › Новости

Продажа квартиры по ипотеке: правила процедуры, риски продавца и покупателя

Опубликовано: 04.12.2017

Составляем договор купли-продажи квартиры

Нередко граждане РФ оформляют договора купли-продажи квартир по ипотеке .

Как выглядит процедура реализации недвижимости по ипотеке? Какие документы понадобятся? Есть ли особенности при военной ипотеке и так далее.

Рассмотрим интересующиеся вопросы подробней.

Алгоритм действий

Заключение предварительного договора

Предварительное соглашение – документ, в котором продавец и покупатель обязуются оформить между собой договор купли-продажи.

Банковская ячейка при покупке или продаже квартиры

Предварительный договор содержит в себе несколько подразделов:

Соглашения составляется в нескольких экземплярах. Один из них остается у продавца, второй экземпляр будет передан заемщиком в банковское учреждение.

Стоит также помнить: подписание предварительного соглашения является не обязательным. Некоторые банковские учреждения не выдвигают обязательных требований по этому вопросу.

Осуществление аудита и оценки жилья

Проведение аудита технического состояния квартиры заключается в осмотре:

всех имеющихся строительных конструкций на наличие трещин, плесени и так далее; имеющихся средств коммуникаций, включая водоснабжение, центральное отопление на предмет отсутствия коррозии, протеканий и так далее; входных и межкомнатных дверей, окон на предмет их целостности; открытых участков электропроводки, включая розетки и выключатели для подтверждения факта отсутствия искры, обугливания и так далее.

После предварительного визуального осмотра квартиры банковское учреждение рекомендует всегда дать экспертную оценку квартиры .

Это необходимо для расчета фактической себестоимости объекта недвижимости.