Статьи

Главная › Новости

Аккредитив при покупке недвижимости: плюсы и минусы

Опубликовано: 04.12.2017

Сбербанк в деталях | Аккредитив

В последнее время все большее количество продавцов и покупателей недвижимости отдает предпочтение использованию банковских аккредитивов при проведении расчета между собой. Он чем-то похож на использование ячейки в банке, но все-таки имеет свои преимущества и недостатки. Перед применением данной услуги следует детально ознакомиться с ее особенностями и возможными рисками проведения.

...

Что называют банковским аккредитивом?

Аккредитив представляет собой еще один способ безналичного расчета , который предлагается участникам сделки купли-продажи недвижимости. Он гарантирует сторонам полностью безопасную и законную передачу денежных средств. При оформлении аккредитива клиент поручает банку перевод средств на счет продавца имущества. Причем это может произойти только в тот момент, когда все ее условия будут выполнены.

Консультация Аккредитив Безопасность расчетов/ АЛЕКСАНДР Недвижимость

Если речь идет про куплю-продажу квартиры, то общая схема расчета покупателя с продавцом будет иметь такой вид:

Между сторонами будет заключен договор про расчет с помощью аккредитива в банке. В этом же договоре должны содержаться условия получения денежных средств, паспортные данные сторон и дополнительные условия, если в этом есть необходимость. Как только договор будет подписан, покупателю нужно оформить заявление на оформление аккредитива. После проверки данного документа сотрудники банка открывают в нем счет на имя продавца. На него перечисляются деньги покупателя, которые он потом сможет перечислить на другой счет, кредитную карту или сможет провести операцию по обналичиванию. Деньги будут получены продавцом только после того, как закончится сделка купли-продажи. Для этого ему придется предъявить сам документ, свой паспорт и свидетельство о прохождении регистрации.

Основные преимущества

Этот процесс передачи денежных средств имеет неоспоримые преимущества перед всеми остальными методами. Если говорить про продавца, то он получает гарантию того, что деньги покупателя будут вовремя переведены на его счет и общая сумма будет правильной . Когда будет происходит процесс купли-продажи квартиры, банк уже положит на счет продавца определенную сумму, что вселяет дополнительную уверенность в успешности сделки.

Что такое кредиты, а что такое аккредитив, векселя, банковские гарантии