Статьи

Главная › Новости

Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом

Опубликовано: 04.12.2017

Земельная революция

В редакции еженедельника «Полезная площадь» прошла «горячая» телефонная линия на тему «Государственная регистрация на общее имущество многоквартирного дома». На вопросы горожан ответила Алена Юрьевна Борисова, начальник отдела регистрации прав № 2 Управления Росреестра по Нижегородской области.

- Сколько нужно заплатить за то, чтобы приобрести участок земли под многоквартирным домом?

- За участок ничего платить не нужно. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Эта норма прописана в ЖК РФ. И земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Регистрация права собственности на земельный участок

Собственники вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества данного дома.

При этом на одном земельном участке может быть и несколько домов, это не противоречит законодательству. И такие случаи в нашем городе есть.

Как приватизировать земельный участок?

Какой дом считается многоквартирным?

- Если в нем две и более квартиры.

Земельный участок под многоквартирным домом

- От чего зависит размер доли собственника в земельном участке под многоквартирным домом?

- От площади помещения, принадлежащего собственнику в этом доме. Кстати, это не обязательно могут быть жилые помещения. Если речь идет о нежилом помещении, его собственники тоже имеют право на долю в общем имуществе многоквартирного дома.