Статьи

Главная › Новости

Как установить сервитут через суд?

Опубликовано: 04.12.2017

Публичный сервитут как способ решения споров

Если вам необходимо провести коммуникации через чужой земельный участок, или нет возможности подъезда к своему объекту недвижимости, не заходя на чужую территорию, разрешить на законном основании пользоваться чужой недвижимостью вам может сервитут. Но что делать, если договориться с соседом не удалось? В таких случаях установить сервитут вам поможет суд.

Содержание статьи:

Когда обращение в суд является необходимостью Как правильно составить исковое заявление об установлении сервитута Споры об установлении сервитута в суде

Когда обращение в суд является необходимостью – решение суда об установление сервитута

Сервитут в судебном порядке устанавливается только в исключительных случаях, только если это является единственной возможностью удовлетворить потребности истца. При этом соглашение между истцом и ответчиком в досудебном порядке достигнуто не было.

Формирование сервитута. Последовательность

Если собственнику обременяемого имущества было предложено подписать договор о сервитуте, но в течении 30 дней он так и не дал свой ответ, можно подавать заявление в суд для установления сервитута в судебном порядке.

Иск об установлении сервитута имеет шансы быть удовлетворенным если:

Сервитут - Юридические консультации

Есть доказательства собственника о необходимости установления сервитута, полноценно использовать его объект недвижимости без этого невозможно. Истец может доказать свое право на ограниченное пользование чужим имуществом. Объект недвижимости, на который необходимо установить сервитут находится в собственности. Отсутствие основания, по которому был установлен сервитут. В этом случае собственник обременяемого имущества может подать иск об отмене сервитута.

Сервитут должен по минимуму обременять права ответчика. Именно поэтому, рассматривая спор, суд должен найти разумный баланс, чтобы ограниченные права собственности не приносили больших неудобств собственнику обременяемой территории. Сервитут должен обеспечивать только минимальные нужды заявителя.