Статьи
Главная
›
Новости
Генеральная доверенность на дом (в т.ч. на продажу)
Опубликовано: 04.12.2017
Юридическая помощь. Что значит генеральная доверенность? Четвертая серия.Доверенность на продажу дома
Согласно 185 ст. ГК РФ, доверенность – это письменный документ, отданный первым лицом второму для представительства перед иными лицами . Доверенность для продажи дома или на замещение интересов при госрегистрации сделки и перехода собственности на дом требует удостоверения у нотариуса. Поэтому, оформляя доверенность для продажи дома, доверитель обычно предоставляет полномочия для продажи своего дома и иногда госрегистрацию по переходу прав собственности на имущество.
Доверенность на продажу дома обычно включает в себя :
место, адрес и дату оформления доверенности ;
период действия доверенности;
полные перечни полномочий представителя;
все данные (паспортные, прописка) о доверителе и представителе.
Сам доверитель определяет объем полномочий представителя, не противоречащие законодательству РФ . В доверенности требуется указать какие точные действия может производить доверенное лицо при продажи дома .
Доверенность на продажу недвижимости
Доверенность может выдаваться на всякий срок, но до трех лет. Когда не указан срок в доверенности, то она считается действительной по истечению одного года со дня получения. Доверенность, где не написана дата выдачи, считается не действующей.
Представителю, указанному в оформленной доверенности на продажу дома , следует собрать требуемые документы:
Оформление доверенности
Свидетельство о государственной регистрации права . Оно должно быть у продающего, если право на дом возникло после принятия в 1998 г. (январь) закона №122. Когда продается дом с землей, то на каждый из них должно находиться индивидуальное свидетельство. Однако, если право появилось ранее 1998 года, то на документах на дом обязана быть отметка о регистрации в БТИ.
Выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах или документ в виде справки из администрации сельского поселения о том, что в доме никто не живет и не прописан.
Иные документы, которые возможно понадобятся при продаже дома: заверенное у нотариуса согласие от супруга на продажу (в случае, если продаваемый жилой дом куплен во время брака).
Марьино
