Статьи
Главная
›
Новости
Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов).
Опубликовано: 05.12.2017
Депозит нотариуса при покупке жилья, оплате долговВ соответствии с Федеральным Законом от 29 декабря 2014 года № 457-ФЗ установлена возможность использования депозита нотариуса для проведения расчета по нотариально удостоверенным сделкам.
Депозит нотариуса в сделках с недвижимостью
В соответствии со статьей 87 Основ законодательства о нотариате, нотариус принимает в депозит денежные средства в случае соглашения между Должником и Кредитором, где Кредитором выступает Продавец объекта недвижимости, а Должником - Покупатель.
Сделка купли-продажи через Депозит Нотариуса | Как оформить договор о покупке недвижимости?
Вышеуказанная схема расчетов при оформлении нежвижимости работает следующим образом. Продавец и Покупатель объекта недвижимости пришли к соглашению о покупке объекта недвижимости, пришли к соглашению по всем основным вопросам, включая стоимость объекта, условия передачи. Заключительным этапом является осуществление расчетов. Вместо привычной банковской ячейки или банковского аккредитива, Продавец и Покупатель подписывают соглашение о проведении расчетов по договору купли-продажи объекта недвижимости в порядке ст. 87, 88 Основ законодательства РФ о нотариате через депозит нотариуса. Одновременно нотариально удостоверяется договор купли- продажи, где оговариваются условия и порядок осуществления расчетов.
В соответствии с соглашением между Продавцом и Покупателем о проведении расчета по договору купли-продажи недвижимости с использованием депозита нотариуса, стороны должны договориться по следующим вопросам:
1. Расчеты производятся путем внесения денежных средств в депозит нотариуса
2. В депозит нотариуса Покупатель вносит денежную сумму за продаваемый объект недвижимости для передачи Продавцу.
3. Условием передачи денежной суммы является переход права собственности на объект недвижимости от Продавца Покупателю.
Марьино
